Marynino, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Marcin Turski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 12-01-2024 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Legionowie mającego siedzibę przy ul. Sobieskiego 47 w sali nr 3, odbędzie się druga licytacja udziału w wyskości 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej: 05-140 Marynino 47A, dla którego Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Przedmiotem licytacji jest udział w wyskości 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Marynino numer 47A, gmina Serock, powiat legionowski, województwo mazowieckie. Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 164 o powierzchni 0,0687 ha w kształcie trapezu o średniej długości około 45 m i średniej szerokości około 15,3 m. Według zapisów w rejestrze gruntów stanowi tereny mieszkaniowe 0,0354 ha i grunty orne RVI 0,0333 ha. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 41 m² , posadowionym w jej północnej części. Nieruchomość jest ogrodzona. Ogrodzenie wykonane jest z siatki stalowej zamocowanej do słupków stalowych. Brama wjazdowa i furtka konstrukcji metalowej. Teren nieruchomości jest nieznacznie nachylony w kierunku południowym (różnica poziomów pomiędzy północną i południową granicą wynosi nieco ponad 1 m). Ciągi komunikacyjne są utwardzone kostką brukową. Teren działki jest zagospodarowany zielenią niską i wysoką. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej, wodociągowej i gazu ziemnego, ścieki odprowadzane są do własnego szamba. Na terenie działki znajduje się altana ogrodowa konstrukcji drewnianej oraz grill z elementów betonowych. Na działce nr 164 jest posadowiony budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy, podpiwniczony, wybudowany w 1990 roku (według danych z kartoteki budynków). Na program użytkowy budynku składa się: podpiwniczenie: garaż, pom. gospodarcze; parter: przedsionek (1,77 m²), przedpokój (3,97 m²), pokój dzienny (10,79 m²), aneks kuchenny (4,79 m²), pokój (11,18 m²), łazienka (3,50 m²). Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Fundamenty: betonowe. Ściany nadziemia: murowane z cegły. Stropy: nad piwnicą żelbetowy, nad parterem nie ustalono konstrukcji. Dach konstrukcji drewnianej, kryty płytami falistymi, rynny z blachy ocynkowanej malowane. Stolarka okienna: z PCV. Stolarka drzwiowa: drewniana. Elewacja: docieplenie styropianem, tynk cienkowarstwowy. Schody zewnętrzne: betonowe, obłożone gresem. Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne malowane. Posadzki i podłogi: w podpiwniczeniu posadzki cementowe, na parterze terakota i panele podłogowe. Łazienka: posadzka z terakoty, na ścianach glazura do pełnej wysokości. W podpiwniczeniu ściany częściowo otynkowane lub obłożone glazurą, wrota garażowe drewniane dwuskrzydłowe. Wjazd do garażu jest dość stromy, znacznie ogranicza jego użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem. Od strony południowej budynku wykonany jest taras z zejściem na teren działki. Budynek został wyposażony w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania (kocioł gazowy). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 36,00 m² (określona na podstawie obmiaru dokonanego podczas oględzin). Możliwe jest wykonanie adaptacji poddasza na mieszkalne. Obecnie wejście na poddasze po drewnianych składanych schodach. Ogólny stan techniczny budynku określa się jako dobry. Standard wykończenia budynku określono jako dobry.

Suma oszacowania wynosi 134 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3sumy oszacowania i wynosi 89 400,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 410,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Santander Bank Polska S.A 54 1090 1841 0000 0001 0412 9955.