Konstancin-Jeziorna, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie AC GKM 33/20 w dniu 19-12-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 33, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy Głowackiego 3, 05-510 Konstancin- Jeziorna, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowiąca przedmiot licytacji zlokalizowana jest między ulicami Głowackiego, Śniadeckich i Dolną w zachodniej części Konstancina. Najbliższe otoczenie stanowią nieruchomości zabudowane budynkami jednorodzinnymi wolnostojącymi, zabudowa zagrodowa oraz działki niezabudowane. Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej, oświetlonej, ciągi piesze z kostki betonowej. Działki 12/2, 14/2 to kompleks o powierzchni 6825 m2. Teren zielony nieurządzony porośnięty, drzewami, chwastami i trawami. Na części terenu parking z kostki betonowej w złym stanie technicznym. Na działkach posadowione budynki hotelu i portierni. Uzbrojenie: Działki posiadają własne studnie głębinowe, oraz sieć kanalizacyjną z oczyszczalnią ścieków, oraz przyłącze energetyczne, gazowe i telefoniczne. Na terenie ww. działek znajdują się budynki hotelu i portierni. Wymienione obiekty są od kilku lat nieużytkowane, nie są poddawane remontom ani konserwacjom a co za tym idzie niszczeją i następuje ich dekapitalizacja. W trakcie oględzin stwierdzono liczne akty wandalizmu i kradzieży które przyczyniły się do pogorszenia stanu nieruchomości. Hotel- budynek podpiwniczony posiada od dwóch do czterech kondygnacjach naziemnych, zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej o łącznej powierzchni 3016,67 mkw. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Zgodnie z ewidencją gruntów budynek powstał w 1950 r. co zostało potwierdzone w trakcie oględzin. Budynek od kilkunastu lat nieużytkowany, bez odpowiedniej gospodarki remontowej, nieogrzewany, częściowo brak stolarki okiennej i drzwiowej prowadzi do szybkiej dekapitalizacji i negatywnego oddziaływania warunków atmosferycznych. Zaobserwowano akty wandalizmu i kradzieże elementów wyposażenia i konstrukcyjnych. Portiernia – budynek z 1995r, jednokondygnacyjny, murowany o powierzchni 13 mkw. Budynek nieużytkowany, nieogrzewany, brak wykonywanych na bieżąco napraw i remontów. Wykazuje znaczne oznaki zużycia. Ponadto na terenie znajduje się blaszany budynek rozdzielni elektrycznej (bez osprzętu) oraz zniszczony i zdewastowany budynek oczyszczalni/przepompowni. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Skolimowa północno-zachodniego zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy nr 326-IV/21/2005 z dnia 25 kwietnia 2005r. obszar, na którym znajdują się przedmiotowe nieruchomości jest oznaczony symbolem 4U – tereny przeznaczone pod usługi o charakterze publicznym.

Suma oszacowania wynosi 527 946,83 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 395 960,12 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 52 794,68 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.