Pruszcz Gdański, pomorskie

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski, Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim na podstawie art. 953 w zw. z art. 986[4] kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 30.11.2023r. od godziny: 12:00 do dnia 07.12.2023r. do godziny: 12:00 odbędzie się pierwsza elektroniczna licytacja nieruchomości położonej: 83-000 Pruszcz Gdański, ul. Obrońców Pokoju 11/27, dla której  Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X] stanowiącej własność dłużnika x.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Pruszczu Gdańskim w budynku wielorodzinnym wzniesionym w ltach 70-tych XX wieku przy ulicy Obrońców Pokoju 11 na gruncie działki nr 1/97 o powierzchni 1311m2 .
Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny o nr 27 położony na III piętrze, o powierzchni użytkowej (bez przynależnych pomieszczeń) - 63,56m2, składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica nr 27 o powierzchni 3,89m2.
Nieruchomość wchodzi w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego, teren lekko opadający z dobrym dostępem do światła słonecznego. W sąsiedztwie zabudowa mieszkalna i usługowa. Nieruchomość położona jest w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej, przystanki komunikacji zbiorowej znajdują się w bliskiej doległości, a usługi podstawowe zlokalizowane są w lokalnym centrum dzielnicowym.
Budynek został wzniesiony w latach 70-tych XX wieku, spełnia cechy zabudowy mieszkaniowej, jest podpiwniczony, przy czym sposób użytkowania jest mieszkalny.
Fundamenty budynku - stopy i ławy fundamentowe żelbetowe, wylewane na mokro, ściany nośne - słupy żelbetowe, ściany osłonowe z elementów prefabrykowanych, ścianki działowe - z elementów prefabrykowanych, strop - płyta żelbetowa, schody wewnętrzne - żelbetowe, pokrycie dachu - stropodach: płyta żelbetowa, pokryta papą termozgrzewalną. Budynek wykończony: stolarka - okna PCV drzwi płycinowe, tynki i okładziny zewnętrzne - tynki akrylowe, opierzenie blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej, tynki i okładziny wewnętrzne - ściany wewnętrzne tynkowane, malowane farbą emulsyją, glazura, boazeria, sufity - szpachlowane, malowane farbą emulsyjną, posadzki i podłogi - panele, terakota, obróbki blacharskie - parapety zewnętrzne - blacha aluminiowa powlekana.
Budynek posiada dostęp do następujacych mediów: kanalizacji sanitarnej, wodociągowej, elektrycznej, grzewczej - sieć c.o., wentylację mechaniczną i grawitacyjną, telekomunikacyjną, piorunochronną
Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego mieszkania wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla mieszkania o średnim stopniu konserwacji i remontów.


Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 419 304,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 314 478,00zł. 
UWAGA !!! Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 41 930,40zł zgodnie z art. 986[5] § 1 k.p.c. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Komornika
Rękojmię należy uiścić na konto  komornika: 
BGŻ BNP PARIBAS S.A. 44 1600 1462 1818 1497 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.


Zgodnie z art. 986[4] § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 
Zgodnie z art. 986[5]  § 2 kpc wraz z rękojmią licytant jest zobowiązany do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
W dziale III Księgi Wieczystej przedmiotowej nieruchomości - XXXX/XXXXXXXX/X ujawnione jest prawo dożywocia ustanowione na rzecz Wacławy Marianny Szulc, którego wartość została określona przez biegłego sądowego dr Tomasza Luterka na kwotę: S= 61 944,00zł, które zostanie utrzymane po sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości, albowiem zostało wpisane przed jej wszczęciem i zajęciem.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Konrad Grzankowski