Komorniki, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Legnicy

Paweł Dudek

Kancelaria Komornicza, Chojnowska 78, Legnica, 59-220 Legnica

tel. 663 690 185 / fax.

Sygnatura: Km 1220/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Paweł Dudek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-12-2023 o godz. 09:40 pod adresem: Sąd Rejonowy w Legnicy I Wydział Cywilny, Ul. Kościuszki 1-3, 59-220 Legnica, pokój 6, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy Komorniki , 59-243 Ruja , dla której Sąd Rejonowy w Legnicy VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca nieruchomość gruntową o nr działki 9 o pow. 1,8700ha położonej: 59-243 Ruja, Komorniki, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 18355 [NKW XXXX/XXXXXXXX/X].
Działka zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalno-gospodarczym jednokondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym. Kształt działki nieregularny, teren działki płaski, częściowo ogrodzony, część północna niezabudowana, użytkowana rolniczo. Nieruchomość położona w zachodniej peryferyjnej części miejscowości, bezpośrednio przy drodze gminnej (działka nr 249/2), z którą graniczy od strony południowej, od strony północnej graniczy z drogą nieutwardzoną (działka nr 317/1). Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość gmina nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium kierunków i uwarunkowań rozwoju przestrzennego gminy Ruja zatwierdzonego uchwałą nr XX/141/2017 z dnia 25-09-2017r. grunt położony jest na obszarze opisanym w części jako zabudowa mieszkaniowo-usługowa i zagrodowa, a w części teren upraw polowych. Klasa gruntu to: RIIIa, RIIIb, RIVa, S-RIIIb, S-RIVa, Br-RIIIa. Na działce znjadują się dwa słupy sieci energetycznej. Na działce znajdują się też pozostałości po budynku gospodarczym oraz krzewy i drzewa owocowe.
Budynek mieszkalny jest obiektem wolnostojącym, jednokondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym. Na parterze znajduje się wiatrołap, przedpokój, trzy pokoje, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze oraz wc. Część gospodarcza to pomieszczenie chlewni. Budynek został wzniesiony w pierwszej połowie XX wieku. Fundamenty budynku są ceglane, dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachodachówką, nieocieplony. Stolarka okienna PCV. Instalacje: wodociągowa z sieci, kanalizacja sanitarna do sieci, elektryczna, ogrzewanie piecowe typu "koza", w toalecie brak białego montażu. Na elewacji widoczne ubytki tynku. Powierzchnia zabudowy części mieszkalnej wynosi 112,10m2, części gospodarczej 77,40m2, pow. uż. służebności osobistej wynosi 53,35m2.
Stan techniczny lokalu średni, standard wykończenia i wyposażenia średni. Nieruchomość wymaga remontu.
Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości: cele mieszkaniowe i rolne. Służebności osobiste i gruntowe ustanowione na nieruchomości pozostają w mocy ponieważ mają pierwszeństwo przed hipotekami.

Suma oszacowania wynosi 139 740,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 104 805,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 974,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 82 1600 1462 1863 8936 2000 0003.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Paweł Dudek