Michalczew, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grójcu

Paweł Myszkowski

Kancelaria Komornicza, Mogielnicka 33lok.2.04, Grójec, 05-600 Grójec

tel. 48 332 92 05 / fax. 48 332 92 05

Sygnatura: KM 2939/16

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-06-2019 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Grójcu z siedzibą przy Sportowa 14, 05-600 Grójec, pokój 6, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy ,Michalczew 58, 05-660 Warka, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Michalczew 58, obręb – 0021_Michalczew jednostka ewidencyjna 140611_5_Warka – obszar wiejski, gmina Warka, powiat grójecki, województwo mazowieckie obejmująca działkę oznaczoną w ewidencji gruntów nr 118/5 o powierzchni 0,0855 ha, zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym 1-kondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 70,73 m kw., murowanym budynkiem gospodarczym 1-kondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 40,80 m kw. Działka nr 118/5 jednym z dłuższych boków przylega do drogi o nawierzchni asfaltowej oznaczonej jako działka nr 85 - użytek „dr” - Gmina Warka. Sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z elementami zagrodowej, w pobliżu są tory kolejowe. Działka z częściowym dostępem infrastruktury technicznej. Działka nr 118/5 w kształcie prostokąta o szerokości frontu około 40 metrów i długości około 21 metrów. Od frontu działka ogrodzona jest ogrodzeniem z elementów metalowych i w ogrodzeniu tym jest brama, a z pozostałych stron siatka. Na działce są nasadzenia ozdobnych drzew thuje. Ciągi komunikacyjne utwardzone betonem. Przed budynkiem mieszkalnym jest studnia kopana z kręgów.
Opis budynku mieszkalnego:
Murowany budynek mieszkalny wolnostojący 1-kondygnacyjny niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 70,73 m kw., murowany z cegły i pustaka, elewacja otynkowana. Balkon od strony południowo-zachodniej, płyta betonowa, balustrada metalowa. Rok budowy 1967. Podczas czynności oględzin wykonano pomiary inwentaryzacyjne.
Instalacje:
- wodna z przyłącza do sieci,
- kanalizacja sanitarna – szambo,
- energii elektrycznej – zdjęty licznik,
- ogrzewanie z pieca na paliwo stałe,
- cwu – termobojler,
- alarmowa.
2. Opis budynku gospodarczego
Murowany budynek gospodarczy 1-kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 40,80 m kw. Murowany z cegły cementowej i pustaka szlakowego, pokrycie papą. Stolarka drzwiowa drewniana stara, okienka inwentarskie, wewnątrz posadzka betonowa, ściany i strop nie tynkowane. Obiekt posiada instalację elektryczną.
Istnieje rozbieżność pomiędzy rzeczywistym stanem prawnym a stanem ujawnionym w księdze wieczystej polegająca na tym, że w dziale III księgi wieczystej nie jest ujawnione ograniczone prawo rzeczowe. Na podstawie badania zbioru dokumentów księgi wieczystej Kw. Nr XXXX/XXXXXXXX/X stwierdzono, że w księdze wieczystej w dziale III powinien być wpis: ograniczone prawo rzeczowe: „dożywotnia, nieodpłatna służebność osobista mieszkania na rzecz Kazimiery Aliny Paprockiej córki Wojciecha i Zofii polegająca na mieszkaniu w domu mieszkalnym w pokoju od strony północnej z używalnością kuchni, łazienki, przedpokoju z prawem przejścia i przejazdu na podstawie umowy darowizny i zniesienia współwłasności z dn. 24.08.2004 roku Rep A Nr 8435/04 oraz wniosku z dnia 25.08.2004 roku dzkw nr 4903/04.

Suma oszacowania wynosi 90 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 60 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA 05 1020 4317 0000 5602 0094 6905.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Grójcu I Wydziale Cywilny mieszczącym się pod adresem: ul. Sportowa 14, 05-600 Grójec.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Do nabycia nieruchomości rolnej w licytacji będą miały zastosowanie
przepisy Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju
rolnego (Dz.U. 2003 Nr 64 poz. 592). Zgodnie z art. 2a ust 1. Nabywcą
nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że
ustawa stanowi inaczej. Art. 2a ust 4. Nabycie nieruchomości rolnej
przez inne podmioty niż wymienione w ust. 1 i ust. 3 pkt 1 oraz w innych
przypadkach niż wymienione w ust. 3 pkt 2–4, może nastąpić za zgodą
Prezesa Agencji. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest do
przedstawienia dokumentów o których mowa w art. 2a ust. 4 pkt 2 (zgoda
Prezesa Agencji), w kancelarii komornika najpóźniej w dniu
poprzedzającym przetarg, spełnienia warunków określonych w art. 6
(definicja rolnika indywidualnego), a co za tym idzie złożenia dowodów o
których mowa w art. 7 i 8 Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. (Dz.U. 2003
Nr 64 poz. 592) pod rygorem odmowy uczestniczenia w przetargu w
charakterze licytanta.

Komornik Sądowy

Paweł Myszkowski