Toruń, Rudak

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dane geodezyjne:

Działki z obr. 69 nr 106/7, 106/7, 106/2, 106/3, 106/4, 104/1, 106/5 i 104/2 o łącznej pow. 0,6513 ha, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X

Sposób zagospodarowania:

1. Nieruchomość jest niezagospodarowana, w części zadrzewiona i zakrzaczona. Wyjątek stanowią działki nr 106/4 i 104/1. Na ich terenie, u podnóża skarpy, posadowiony jest murowany budynek gospodarczy składający się z części z poddaszem o wym. 4,1x 8,2 m oraz części parterowej o wym. 3,3 x 8,5 m. Obiekt nie jest ujawniony w ewidencji gruntów i budynków. Nabywca nieruchomości musi liczyć się z kosztem jego rozbiórki i usunięcia materiałów porozbiórkowych.

2. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ulicy Osadniczej poprzez działki nr 104/2 i nr 106/5. Droga wewnętrzna nie jest urządzona.

3. W pasie ulicy Osadniczej przebiegają sieci energii elektrycznej, wodociągowej i gazowej. Przez działki nr 104/1, 104/2 i 106/7 przechodzą podziemne sieci elektroenergetyczne. Działki nie mają bezpośredniego zasilania w sieć wodno-kanalizacyjną. Czynne przewody wod.-kan. znajdują się w ulicy Osadniczej. Toruńskie Wodociągi Sp. z o.o. deklarują, że przy najbliższej aktualizacji wieloletniego planu rozwoju i modernizacji urządzeń wodociągowych i urządzeń kanalizacyjnych Toruńskich Wodociągów Sp. z o.o. na lata 2022 – 2026” rozstanie rozważone uwzględnienie realizacji budowy infrastruktury wod. – kan. dla potrzeb zbywanej nieruchomości w 2024 r. Na wniosek Toruńskich Wodociągów Sp. z o.o. Gmina w dniu 2 października 2023 r. wyraziła zgodę na budowę sieci wod. - kan.

4. Działki nr 106/3 i 106/4 stanowią w części użytek Ls – (Lasy). Przeznaczenie nieruchomości do innego niż leśny, sposobu użytkowania, wymaga uzyskania decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntu z produkcji leśnej. Procedura wydania takiej decyzji prowadzona jest na warunkach określonych w ustawie z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Zgodnie z art. 37a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach, Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu tego gruntu. Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie jednego miesiąca od dnia otrzymania przez nadleśniczego zawiadomienia o treści warunkowej umowy sprzedaży.

5. Usunięcie drzew z gruntów oznaczonych innym niż „Ls” (Lasy) rodzajem użytków wymaga uzyskania decyzji o zezwoleniu na usunięcie drzewa, na warunkach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

6. Przed przystąpieniem do przetargu jego uczestnik winien we własnym zakresie ustalić możliwość realizacji na nieruchomości planowanego przedsięwzięcia oraz jego zgodność z przepisami odrębnymi.