Wiązowna, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 03-11-2023r. o godz.09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę przy ul. Armii Krajowej 2 w sali nr 3, odbędzie się pierwsza licytacja niezabudowanej nieruchomości gruntowej (tereny rolne) położonej: 05-462 Wiązowna, Wiązowna Kościelna dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X,
stanowiącej własność x. Nieruchomość składa się z działek ew. nr 145/1, 145/2, 145/3, 145/4 i 145/5 o łącznej pow. 13 404 m.kw., w tym cztery działki budowlane i wewnętrzna droga dojazdowa:
działka 145/1 o pow. 3187 m.kw, działka niezabudowana, użytkowana rolniczo, nieogrodzona, bez przyłączy infrastruktury technicznej,działka krótszym bokiem przylega do ul. Modrzewiowej
działka 145/2 o pow. 3187 m.kw, działka niezabudowana, użytkowana rolniczo, w części zadrzewiona, nieogrodzona, bez przyłączy infrastruktury technicznej,działka dłuższym bokiem przylega do drogi wewnętrznej
działka 145/3 o pow. 3107 m.kw działka niezabudowana, użytkowana rolniczo, w znacznej części zadrzewiona, nieogrodzona, bez przyłączy infrastruktury technicznej,w cześci południowej rów melioracyjny,działka dłuższym bokiem przylega do drogi wewnętrznej
działka 145/4 o pow. 3108 m.kw działka niezabudowana, użytkowana rolniczo, w części zadrzewiona, nieogrodzona, bez przyłączy infrastruktury technicznej,w cześci północnej rów melioracyjny,działka dłuższym bokiem przylega do drogi wewnętrznej
działka 145/5 o pow. 815 m.kw stanowi drogę wewnętrzną do działek 145/1, 145/2, 145/3 oraz 145/4, działka niezabudowana, użytkowana rolniczo, w części zadrzewiona, nieogrodzona, bez przyłączy infrastruktury technicznej. Działka stanowi wschodnią część drogi wewnętrznej, łącznie z działką sąsiednią nr 144/5 tworzy drogę wewnętrzną o normatywnej szerokości. Droga nieurządzona.


Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do ul. Modrzewiowej - od dz. 145/1 oraz 145/5 (droga ogólnodostępna we władaniu Gminy) oraz dostęp poprzez ustanowioną służebność do drogi publicznej- ul. Kąckiej


Brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Wiązowna nr 107/LIX/2018 z dnia 28/08/2018r. nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 22.09. MN


Brak infrastruktury technicznej, w zasięgu energia elektryczna, wodociąg.


W dziale I księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wpisana jest odpłatna, ustanowiona na czas nieoznaczony służebność gruntowa przechodu i przejazdu oraz przeprowadzenia mediów przez działkę nr ew. 146/1 objętej Księga wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr ew. 145/1, 145/2, 145/3, 145/4, 145/5 zgodna z treścią par. 2 umowy z dnia 18/06/2013r. , rep. A nr 2933/2013

W dziale I księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wpisana jest nieodpłatna, ustanowiona na działce nr ew. 144/5 objętej Księga wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X służebność gruntowa polegająca na obciążeniu tej działki prawem przechodu i przejazdu oraz przeprowadzenia infrastruktury technicznej do działek nr ew. 145/1, 145/2, 145/3, 145/4, 145/5 zgodnie z treścią par. 3 oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowej z dnia 14/11/2013r. Rep . 6363/2013


W dziale III ksiegi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wpisana jest nieodpłatna ustanowiona na działce nr ew. 145/5 służebność gruntowa polegająca na obciążeniu tej działki prawem przejazdu i przechodu oraz przeprowadzenia infrastruktury technicznej do działek nr ew. 144/1, 144/2, 144/3, 144/4, 144/5 zgodnie z treścią par. 3 pkt 2 oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowej z dnia 14/11/2013r. Rep . 6363/2013.


Suma oszacowania nieruchomości wynosi 1 379 320,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 034 490,00zł, Licytant przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 137 932,00 zł.