Warszawa, Wawer

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Łukasz Warchoł

Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa

tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08

Sygnatura: KMP 18/10

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-02-2024 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, sala 223, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: c, położonej przy Wilgi 5, 04-831 Warszawa, dla której Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X .
Opis nieruchomości:
Udział wynoszącego 1/12 w nieruchomości gruntowej, działka ewidencyjna numer 106/2 o powierzchni 1369m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, wolnostojącym, składającym się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz jednej podziemnej, położonym w Warszawie przy ulicy Wilgi 5 który został zlokalizowany na terenie dzielnicy Wawer. Teren działki jest płaski, a na jej teren prowadzą dwa wjazdy zlokalizowane w południowo - wschodniej oraz południowo - zachodniej części działki. Obszar nieruchomości jest podzielony na dwie części, zachodnia część działki jest średnio zagospodarowana, porośnięta trawą, dojście do budynku realizowane jest za pośrednictwem płyt betonowych. Wschodnia część działki jest zagospodarowana, urządzona zieleń, teren utwardzony kostką betonową. Działka jest ogrodzona, od ulicy Wilgi znajdują się przęsła stalowe na podmurówce z cegły klinkierowej, od zachodu znajduje się siatka na słupkach stalowych, a od wschodu przęsła stalowe na podmurówce.
Budynek zlokalizowany został w centralnej części działki. Zgodnie z wypisem z kartoteki budynków, budynek posiada 170m2 powierzchni zabudowy. Nieruchomość została wybudowana w 1935 r.
w technologii murowanej. Rodzaj konstrukcji tradycyjny, materiał użyty przy budowie to cegła.
W budynku znajdują się cztery lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 257,16m2 z których dwa są zlokalizowane na piętrze a dwa na parterze. Niniejsze lokale nie zostały wyodrębnione. Przedmiotowe lokale posiadają następującą powierzchnię tj.: lokal numer 1 (parter) 63,88 m2, lokal numer 2 (parter) 66,08 m2, lokal numer 3 (piętro) 64,13 m2 oraz lokal numer 4 (piętro) 63,07 m2 co stanowi sumarycznie 257,16m2 (przedmiotowa powierzchnia nie zawiera powierzchni wspólnych).
Lokal numer 1 który znajduje się na parterze, składa się z dwóch pokoi, łazienki, kuchni oraz schowka. W lokalu brak jest instalacji centralnego ogrzewania, w pomieszczeniu kuchennym znajduje się kuchnia węglowa, w pokoju piec kaflowy, łazienka nieogrzewana. W pokoju oraz przedpokoju zlokalizowane zostało dodatkowe ogrzewanie elektryczne. W łazience znajduje się terma elektryczna. Stan techniczny lokalu numer 1 - do generalnego remontu.
Nieruchomość posiada następujące przyłącza: wodociągową, kanalizacji sanitarnej oraz elektryczną.

Ograniczone prawo rzeczowe dożywotnie i nieodpłatne prawo użytkowania zabudowanej nieruchomości o powierzchni 1.369,00 m2, stanowiącej działkę oznaczoną numerem 106/2 z obrębu 3-12-24, położonej przy ulicy wilgi 5 w Warszawie, dzielnicy Wawer, polegające na prawie do korzystania z budynku mieszkalnego znajdującego się na nieruchomości oraz na prawie dostępu do tej działki ustanowione na rzecz Jan Zdzisław Fic.

Suma oszacowania wynosi 157 743,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 118 307,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 774,30 zł.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Warchoł