Łąck, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Ilona Mirowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-11-2023 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Gostyninie z siedzibą przy 3 Maja 43, 09-500 Gostynin, sala 2, odbędzie się pierwsza licytacja:


- ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: i, położonej przy ,Koszelówka, 09-520 Łąck, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest w odległości kilkuset metrów od jeziora Zdworskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie opiniowanych działek znajdują się nieruchomości z zabudową letniskową, mieszkaniową jednorodzinną oraz tereny leśne oraz nieruchomość wykorzystywana do celów działalności gospodarczej, a w niedalekiej odległości znajdują się także ośrodki wczasowe. Działki o numerach ewidencyjnych 121/2, 121/3 – zagospodarowane są łącznie i tworzą jedną nieruchomość o regularnym kształcie i powierzchni 30500m2, która posiada dostęp do drogi utwardzonej nawierzchnią asfaltową oraz dostęp do drogi gruntowej prowizorycznie utwardzonej. Stopień wyposażenia nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej: przyłącze wody z wodociągu gminnego, lokalne kanalizacje sanitarna i deszczowa, przyłącze energii elektrycznej z sieci elektroenergetycznej, przyłącze gazu – zasilane ze zbiornika zlokalizowanego na terenie przedmiotowej nieruchomości, wideo-domofon, monitoring zewnętrzny oraz system automatycznego nawadniania terenów sąsiadujących z zabudową. Nieruchomość zabudowana rezydencjonalnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, budynkiem pomocniczym oraz wiatą o konstrukcji stalowej. W części sąsiadującej z budynkiem mieszkalnym zlokalizowany jest staw oraz otwarty basen rekreacyjny. Teren nieruchomości w znacznej części ogrodzony. Niezabudowany teren parceli w znacznej części porośnięty lasem sosnowym i brzozowym, pozostała część posesji przeznaczona na utwardzone pieszo-jezdne ciągi komunikacyjne lub zagospodarowana na trawniki z miejscowo występującą dużą ilością atrakcyjnie zagospodarowanej urządzonej roślinności ozdobnej. Rezydencjonalny budynek mieszkalny – wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne budynku pokryte warstwą izolacyjną i wykończone ozdobną warstwą tynkarską. Część ścian zewnętrznych oraz podmurówka oblicowana klinkierem lub okładziną o fakturze kamiennej. Dach wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną typu karpiówka. Budynek wyposażony w instalację: wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, gazową, instalację kolektorów słonecznych oraz system alarmowy. Powierzchnia zabudowy budynku wg. kartoteki budynków wynosi 424m2. Ponadto przy budynku znajduje się wiata rekreacyjna o powierzchni zabudowy 68m2 połączona zadaszeniem z budynkiem mieszkalnym. Budynek w średnim stanie techniczno – użytkowym, miejscowo wymagający przeprowadzania prac remontowych zarówno wewnętrznych jaki i zewnętrznych. Budynek pomocniczy – jednokondygnacyjny, w zabudowie bliźniaczej, zrealizowany w technologii konstrukcji drewnianej, z dachem dwuspadowym, niesymetrycznym, krytym papą oraz elewacjami pokrytymi deską licówką. Stolarka obiektu o konstrukcji drewnianej. Powierzchnia zabudowy budynku wg. ewidencji budynków wynosi 112m2, niemniej jednak powierzchnia ta jest powierzchnią całkowitą obejmującą również zadaszony teren rekreacyjny przed budynkiem. Budynek wyposażony w instalację: wodno-kanalizacyjną, elektryczną. Standard wykończenia budynku określono jako podstawowy. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w przeważającej części na terenach leśnych bez prawa zabudowy oraz na terenach zabudowy mieszkaniowej, niewielka część nieruchomości znajduje się także na terenach zabudowy mieszkaniowej sezonowej, wód śródlądowych, zalesień, ulic lokalnych oraz na terenach ulic dojazdowych. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nr ewid 121/3;1 wg. ewidencji budynków Starostwa Powiatowego w Płocku wynosi 424m2 zaś zgodnie z Potwierdzeniem przyjęcia zawiadomienia o zakończeniu budowy PINB.7353-337/09 z dnia 13.07.2009r. powierzchnia zabudowy tego budynku wynosi 464,3m2. W związku z faktem, iż dłużnik nie dostarczył biegłemu dokumentacji technicznej budynku w dalszej części wyceny przyjęto powierzchnię wskazaną w kartotece budynków Starostwa Powiatowego, która odpowiada faktycznej powierzchni zabudowy tego budynku.

Suma oszacowania wynosi 977 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 733 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 97 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.