Nieporęt, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Legionowie

Łukasz Krystek

Kancelaria Komornicza, Reymonta 6B,  Legionowo,   05-120 Legionowo

tel. 225353212 / fax. 223905814

Sygnatura: KM 428/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Janusz Łukasz Gągolewski, zastępca Łukasz Krystek Kancelaria Komornicza nr III w Legionowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 428/19 w dniu 15-12-2023 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Legionowie z siedzibą przy Sobieskiego 47, 05-120 Legionowo, sala 3, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest  położonej przy  ul. Małołęcka 23B, 05-126 Nieporęt, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Jana III Sobieskiego 47, Legionowo, 05-120 Legionowo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa składajaca się z działek nr 593/5 oraz 593/7 z obrębu Nieporęt o łącznej powierzchni 1622 m kw wg. informacji zawartej w księdze wieczystej, położona w gminie Nieporęt, powiat legionowski, województwo mazowieckie. W związku ze sprzedażą przez dłużnika udziałów w dzialce nr 593/9 z obrębu 0001 Nieporęt, nieruchomość będąca przedmiotem licytacji nie ma zapewnionego dostępu do drogi publicznej. Na nieruchomości posadowiony budynek mieszkalny, jednorodzinny, murowany, podpiwniczony, dwukondygnacyjny (parter + poddasze użytkowe). Powierzchnia zabudowy budynku - 91 m. kw., powierzchnia użytkowa budynku - 107,36 m. kw., wraz z piwnicą z garażem o łącznej powierzchni 63,2 m. kw. Budynek wybudowany w 2007 roku na podstawie decyzji Wójta Gminy Nieporęt nr 7351/124/93 z dnia 08.11.1993r. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, nieocieplony, brak elewacji, dach pokryty blachodachówką, brak podbitek dachowych. Stolarka okienna częściowo PCV, częściowo drewniana (w średnim stanie technicznym), brak parapetów zewnętrznych. Rynny i rury spustowe PCV. Balustrada przy schodach wejściowych do budynku stalowa. Brak balustrad na balkonach. Schody wejściowe przed budynkiem wylewane- betonowe bez okładziny. We wschodniej części nieruchomości znajduje się staw. Na nieruchomości dostępne są następujące instalacje: wodociągowa (studnia), kanalizacja (szambo), elektryczna. Standard wykończenia budynku: podłogi w większości niewykończone - wylewka betonowa, na parterze zniszczony parkiet, w łazience i wc płytki ceramiczne, ściany - tynki gipsowe malowane, w łazience i wc glazura. Schody wewnątrz budynku wyposażone w stalową balustradę. Instalace w budynku - elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Stan techniczny budynku określono jako słaby z uwagi na rok budowy oraz brak wykończenia zewnętrznego budynku (ocieplenie, elewacja). Standard wykończenia określono jako niski z uwagi na brak wykończenia większości pomieszczeń oraz jakość zastosowanych do wykończenia materiałów. Powierzchnię zabudowy budynku tj. 91,00 m kw. przyjęto na podstawie wypisu z kartoteki budynków. Część działek składających się na szacowaną nieruchomość została ogrodzona siatką stlową na stalowych słupkach, brama wjadzowa i furtka stalowe. Ogrodzenie od strony północnej wchodzi na sąsiednią działkę nr 593/9. Teren Nieruchomości nieutwardzony, Na terenie nieruchomości znajdują się drzewa liściaste.

Suma oszacowania wynosi 436 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 327 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 43 600,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Legionowie ul. Sobieskiego 47, 05-120  Legionowo. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP PARIBAS S.A 60 1600 1462 1836 9850 30 0000 01.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Łukasz Krystek