Warszawa, Praga-Południe

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowych zabudowanych, położonych w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe przy: ul. Tarnowieckiej 35 oraz ul. Tarnowieckiej 33B
1. Przedmiotem przetargu są nieruchomości gruntowe zabudowane, stanowiące własność miasta stołecznego Warszawy, o łącznej powierzchni 500 m2, położone w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe przy:
1) ul. Tarnowieckiej 35 - uregulowana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 190/1 o powierzchni 105 m² w obrębie 3-05-09;
2) ul. Tarnowieckiej 35 - uregulowana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 190/2 o powierzchni 168 m² w obrębie 3-05-09;
3) ul. Tarnowieckiej 33B - uregulowana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 191 o powierzchni 227 m² w obrębie 3-05-09.
2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działki ewidencyjne nr: 190/1, 190/2 i 191 stanowią użytek określony symbolem Bi – inne tereny zabudowane.
3. Dla terenu obejmującego nieruchomości Rada Miasta Stołecznego Warszawy podjęła w dniu 13 listopada 2008 r. uchwałę nr XLIII/1341/2008 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Zamienieckiej (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 217, poz. 9258). Nieruchomości położone są na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem c2.3 M/U – tereny zabudowy mieszkaniowej i zabudowy usługowej. Zgodnie z planem obsługa komunikacyjna planowana jest od strony ul. Sulejkowskiej 11 KDL (droga gminna) i ul. Tarnowieckiej 15 KDL (droga gminna).
Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.
4. Działka ewidencyjna nr 190/1 zabudowana jest 1 kondygnacyjnym budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 19 m2. Działka ewidencyjna nr 190/2 zabudowana jest 1 kondygnacyjnym budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 27 m2. Działka ewidencyjna nr 191 znajduje się w administrowaniu Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m.st. Warszawy i zabudowana jest 1 kondygnacyjnym budynkiem transportu i łączności o powierzchni zabudowy 58 m2, w którym znajdują się trzy garaże. Garaż G-1 objęty jest umową najmu na czas oznaczony na okres 3 lat, tj. do 26 października 2025 r., garaż G-2 objęty jest umową najmu na czas oznaczony na okres 5 lat, tj. do 7 stycznia 2026 r., garaż G-3 objęty jest umową najmu na czas nieoznaczony.
5. Działki są porośnięte samosiewami klona jesionolistnego oraz mieszańcami topoli o charakterze ruderalnym, nieprzedstawiającym szczególnych wartości dendrologicznych czy krajobrazowych. Wydział Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Praga-Południe w piśmie z 18 marca 2022 r. poinformował, że możliwe jest usunięcie drzew rosnących na terenie nieruchomości pod warunkiem dokonania nasadzeń zamiennych oraz po uzyskaniu wymaganego prawem zezwolenia.
6. Nieruchomości znajdują się w zasięgu infrastruktury miejskiej. Zgodnie z pismem Biura Geodezji i Katastru z 15 marca 2022 r. na terenie działki ewidencyjnej nr 191 znajdują się następujące elementy uzbrojenia wprowadzone na mapę zasadniczą: przewód energetyczny 2eN wraz ze studzienką i słupem, na działkach ewidencyjnych nr: 190/1 i 190/2 brak jest elementów uzbrojenia. Ewentualna przebudowa istniejących przyłączy, kolidujących z planowaną inwestycją lub budowa nowych, możliwa jest na warunkach określonych przez gestorów poszczególnych mediów.
7. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.
8. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Biurze Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.
Cena wywoławcza 2 000 000,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu) 200 000,00 zł
Minimalne postąpienie 20 000,00 zł
Cena nie zawiera podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest od podatku od towarów i usług (VAT), stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570, z późn. zm.).
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.) upłynął 19 września 2023 r.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1543/2023 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 5 października 2023 r.).
Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Praga-Południe miasta stołecznego Warszawy nr 51 1030 1508 0000 0005 5000 7096, do 14 grudnia 2023 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 14 grudnia 2023 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola).