Żmigród, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-12-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, sala 3, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: s, położonej przy TADEUSZA KOŚCIUSZKI 8J/-,ŻMIGRÓD, 55-140 Żmigród, dla której SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją będzie można oglądać ww. nieruchomość w dni robocze z zewnątrz, zaś w dniu 07.12.2023 roku od godz. 10:00 do godz. 10:30 komornik udostępni możliwość oglądania od wewnątrz zajętej nieruchomości (osoby zainteresowane oglądaniem ww. dnia 07.12.2023 roku proszone są o wcześniejszy kontakt z Kancelarią Komorniczą nr III w Trzebnicy tel. 713105517 celem potwierdzenia przybycia). Grunt oddany w użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089 roku i budynek stanowiący odrębną nieruchomość, znajdujący się w granicach działki 8/9 o powierzchni 0,2562 ha, AM-16, obręb: Żmigród, gm. Żmigród, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy, jako nieruchomość gruntowa o sposobie korzystania zdefiniowanym jako „Ba” – tereny przemysłowe. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (działki nr 19), która w ewidencji oznaczona jest jako „dr” i stanowi ogólnodostępną drogę gminną, położoną w kompleksie zabudowań przemysłowych. Droga ta o nawierzchni z kostki betonowej (trylinka), jest boczną w stosunku do ulicy Kościuszki, jest wąska, cechuje się ruchem pieszo-jezdnym. Nieruchomość gruntowa posiada kształt zbliżony do prostokąta o bokach długości 60 m × 42 m, jest częściowo ogrodzona, za wyjątkiem granicy południowej (frontowej), z której odbywa się dostęp do nieruchomości. Aktualnie nieruchomość pozbawiona jest sprawnych/użytkowanych przyłączy do sieci infrastruktury technicznej, choć sieć energetyczna, wodna i kanalizacyjna znajdują się w/przy granicach działki. Dla terenu obejmującego przedmiotową nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika, iż nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 4P/U – w funkcji podstawowej jako tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług, za wyjątkiem usług chronionych. Ponadto w części znajduje się na obszarze zalewowym, zaś budynek, stanowiący jej zabudowę, oznaczony jest jako obiekt zabytkowy i podlega ochronie. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem niemieszkalnym, które według księgi wieczystej stanowi budynek przemysłowy, stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności. Na podstawie oględzin nieruchomości stwierdzono, iż jest to nieużytkowany od wielu lat i niedostępny dla osób postronnych budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjno-magazynowej, częściowo podpiwniczony, z przylegającą dwukondygnacyjną częścią socjalno-biurową, a także z zadaszoną rampą załadunkową, wzdłuż ściany frontowej o szerokości 1,5 m i o wysokości 1,5 m nad poziomie terenu, co także odpowiada także poziomowi posadzki w hali. Obiekt został wybudowany – zgodnie z planem miejscowym – na początku XX w. i ujawniony jest w wojewódzkiej ewidencji zabytków, jako jeden z obiektów dawnych Żmigrodzkich Zakładów Roszarniczych. Obiekt w późniejszym czasie został przebudowany i modernizowany, przez co najprawdopodobniej – według danych z rejestru gruntów i budynków – wskazano, iż został wybudowany w 1972 roku. Budynek został wykonany w technologii mieszanej, tradycyjno-uprzemysłowionej, w konstrukcji murowanej ścian, oraz uprzemysłowionej, prefabrykowanej stalowo-betonowej konstrukcji dachu. Obiekt składa się kilkudziesięciu pomieszczeń, jego powierzchnia zabudowy wynosi 1.515 m², powierzchnia użytkowa 1.626,7 m² (zgodnie z danymi ujawnionymi w księdze wieczystej i potwierdzonych inwentaryzacyjnymi), w tym głównego pomieszczenia produkcyjno-magazynowego o powierzchni 942 m² (i dwóch bocznych 124 m² i 143 m²), których wysokość zawiera się w przedziale od ok. 3,9 m do 6,0 m; wysokość zewnętrz budynku ok. 7,5 m. Budynek bez wyposażenia w jakiekolwiek sprawne instalacje, z wadliwymi, uszkodzonymi, zniszczonymi, zdewastowanymi lub brakującymi elementami wykończenia, znajdujący się w złym stanie techniczno-użytkowym, z intensywnie przeciekającym dachem, licznymi ubytkami tynku, a także z miejscowo przekroczonymi stanami przydatności do użytkowania. Cena netto sprzedaż zwolniona z podatku VAT.

Suma oszacowania wynosi 530 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 353 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 53 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.