Warszawa, Bielany

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 22.11.2023r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja udziału wynoszącego 1/4 części w prawie własności nieruchomości położonej pod adresem: 01-971 Warszawa, ul. Farysa 73 (działka nr 84/1), dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X, przysługującego dłużnikowi

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 1/4 części w prawie własności nieruchomości położonej między ulicą Pułkową, trasą Mostu Północnego i terenami zieleni nad Wisłą (Park Młociński). Działka nr 84/1 położona jest na rogu ulic Farysa i Pułkowej. Działka posiada powierzchnię 1,666m. kw. Działka zabudowana jest domem jednorodzinnym wolnostojącym o powierzchni zabudowy 95 m. kw. Nieruchomość posiada kształt nieuregulowanego czworokąta o szerokości 16 m, teren działki ogrodzony i zagospodaroway, w północnej części działki wybudowano dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Do nieruchomości doprowadzono wszystkie media (energię elektryczną, gaz, wodociąg i kanalizację). Dom posiada 6 izb: w części nadziemnej: kuchnia, jadalnia, 5 pokoi, 2 hale, korytarz, wc, łazienka i klatka schodowa, w cześci podziemnej: garaż, 3 pomieszczenia piwniczne (w tym kotłowia), klatka schodowa. Budynek przyjęty do użytkowania na początku 1978 roku.

Ulica Farysa jest drogą osiedlową o nawierzchni asfaltowej, wyposażoną w chodniki i latarnie. Ulica Pułkowa jest drogą główną o dwóch pasach ruchu w każdym kierunku jako fragment drogi krajowej nr 7. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Pułkowej i około 1,0 km od węzła trasy Mostu Północnego. Dostęp do handlu i usług - średni, najbliższe sklepy i obiekty usługowe znajdują się w odległości ok. 300 m. Dostęp do komunikacji miejskiej - średni, w pobliżu dostępna jedynie komunikacja autobusowa (przystanki przy ul. Pułkowej w odległości około 150-300 m). Od północy działki przebiega ul. Farysa, od północnego wschodu znajdują się działki nr 84/2 i 85/1 z obrębu 7-10-07 zabudowane domem jednorodzinnym. Od północnego wschodu znajdje się działka nr 91 stanowiąca terenzieleni nieurządzonej. Od południowego zachodu znajdują się działki 50/7 i 50/8 pasem szerokości około 11 m oddzielające przedmiotową nieruchomość od ulicy Pułkowej. Obszar ten stanowi w przeważającej części trawnik z kępą drzew liściastych. W rejonie brak jest urządzeń ogranicających uciążliwość hałasu od ruchu drogowego na drodze nr 7. Obecnie rejon, w którym znajduje się wyceniana nieruchomość nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. W dniu 31.12.2003 roku plany miejscowe uchwalone przed dniem 01.01.1995 roku wygasły. Według Studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy, które zostało uchwalone przez Radę m. st. Warszawy Uchwałą nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 roku, następnie zmienione Uchwałą nr L/1521/2009 z dnia 26 lutego 2009 roku, uzupełnione Uchwałą nr LIV/1631/2009 z dnia 28 kwietnia 2009 roku oraz ponownie zmienione Uchwałą Nr XCII/2689/2010 z dnia 7 października 2010 roku oraz Uchwałą nr LXI/1669/2013 z dnia 11 lipca 2013 roku obszar, w którym znajduje się wyceniana nieruchomość oznaczony jest symbolem: M2.12 – tereny zabudowy mieszkaniowej o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość zlokalizowana jest w rejonie Młociny. Młociny – osiedle i obszar wg MSI położony w okolicach ul. Pułkowej, ul. Zgrupowania AK "Kampinos" i Huty Warszawa. Młociny graniczą od północy z gminą Łomianki, od wschodu przez Wisłę z warszawską gminą Białołęka, od południa z osiedlem na Wrzecionie i Lasem Bielańskim, od zachodu zaś z Wólką Węglową. Teren Młocin włączono do Warszawy w roku 1951. Z uwagi na brak możliwości wejścia na teren nieruchomości przedstawienie dokładnego opisu, w szczegolności standardu wykończenia oraz stanu technicznego nie było możliwe. W związku z powyższym przyjęto, że stan techniczny i użytkowy obiektu jest średni - umożliwiający zamieszkanie.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 29.11.2023r. o godzinie: 10:00.
Suma oszacowania wynosi 309 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 231 750,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 900,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.