Koszalin, zachodniopomorskie

Opis i charakterystyka
Przedmiotem sprzedaży jest dom mieszkalny jednorodzinny usytuowany na działce o powierzchni 407 m2 przy ul. Stoczniowców 6 w Koszalinie. Willa wybudowana została w 1985 r. i znajduje się w zasobach Skarbu Państwa - Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Regionalnego w Szczecinie. Posiada utworzoną księgę wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 157 m2 składa się z dwóch kondygnacji naziemnych. Pierwszą kondygnację stanowią pomieszczenia gospodarcze, kotłownia oraz garaż (12,89 m2) , na drugiej umieszczone zostały pomieszczenia mieszkalne – 4 pokoje (największy o powierzchni 27,22 m2 z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu), kuchnia, garderoba, łazienka z WC, odrębne WC, a także 2 korytarze. Całość piętra obejmuje powierzchnię 105,59 m2.

Stan techniczny nieruchomości i standard wykończenia wnętrz określa się jako dobry, do odświeżenia. Sufity i ściany pokryte są tynkami, wymalowane i częściowo wytapetowane, w niektórych pomieszczeniach pokryte boazerią. W pokojach i w jednym korytarzu znajdują się drewniane podłogi, w kuchni, łazienkach i drugim korytarzu położono płytki. Stolarka okienna z PCV, drzwiowa - drewniana. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą.

Teren w pełni uzbrojony w instalacje: elektryczną, wodociągową,-kanalizacyjną i gazową, w całości ogrodzony. Ogród na tyłach budynku zaciszny, zadbany i z nielicznym drzewostanem. Na uwagę zasługuje duże, pięknie kwitnące drzewo magnolii posadzone w tzw „przedogródku”, przed frontem budynku.

Nieruchomość zlokalizowana w północnej części miasta, ok. 2 km od ścisłego centrum i ok. 10 km od nadmorskiego kurortu Mielno. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dalej wielorodzinna. W niewielkiej odległości znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych, żłobek, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone nad przepływającą w pobliżu rzeką Dzierżęcinką.

Atuty położenia powodują, iż willa ta jest niewątpliwie „perełką” na wtórnym rynku nieruchomości i jest wręcz idealny dla rodzin z dziećmi.