Poznań, Nowe Miasto

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Mirosław Fiałkowski

Kancelaria Komornicza, Szafirowa 5, Luboń, 62-030 Luboń

tel. 618553645 / fax. 618501716

Sygnatura: Km 690/13

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-10-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z siedzibą przy Al. Marcinkowskiego 32, 61-753 Poznań, sala 8, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: s, położonej przy Kielecka 26, 61-351 Poznań, dla której . prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenie poznańskiego osiedla Minikowo zlokalizowanego na południowym obrzeżu Poznania, w prawobrzeżnej dzielnicy Nowe Miasto, w niedalekiej odległości od lotniska wojskowego Poznań – Krzesiny. Jest to osiedle domów jednorodzinnych. Centralnym punktem osiedla jest rondo od którego odchodzi 6 ulic. Przy rondzie znajdują się główne przystanki autobusowe, szkoła podstawowa oraz obiekty usługowo-handlowe. Dojazd do nieruchomości jest korzystny drogami utwardzonymi przebiegającymi przez osiedle domów jednorodzinnych od ul. Baranowskiej i ul. Sandomierskiej, którymi kursują autobusy komunikacji miejskiej. Ulice te mają znaczenie wyłącznie lokalne, jako drogi dojazdowe do nieruchomości, o niewielkim natężeniu ruchu kołowego. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, o intensywnym stopniu zabudowy (niewielkie działki o powierzchniach zazwyczaj nieprzekraczających 1 000 m2). Okoliczne budynki mieszkalne powstawały w większości w połowie XX wieku. W niedalekiej odległości od nieruchomości przebiega linia kolejowa Poznań-Katowice. Nieruchomość o powierzchni 612 m2 ma płaskie ukształtowanie i obrys wydłużonego prostokąta przylegającego jednym z krótszych boków do drogi utwardzonej asfaltem ul. Kieleckiej. Teren ogrodzony jest m.in. płotem wykonanym z drewnianych desek znajdujących się pomiędzy betonowymi słupkami na podmurówce betonowej, z kształtowników stalowych, siatką handlową na słupkach stalowych oraz płotem panelowym. We frontowej części dojście do budynku utwardzone wylewką betonową oraz kostką granitową, pozostały obszar porośnięty ozdobą zielenią (trawa, drzewa i krzewy). W części frontowej działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, natomiast w części tylnej działki znajduje się budynek gospodarczy, o pow. 60,41 m2. Uzbrojenie terenu: energia elektryczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa, sieć telekomunikacyjna. We frontowej części nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny z przełomu lat 80/90-tych XX wieku, w całości podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach nadziemnych. Przedmiot wyceny stanowi prawy segment budynku w zabudowie bliźniaczej, którego druga połowa znajduje się na sąsiedniej nieruchomości. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 216,82 m2 Obiekt posiada prostą, zwartą, sześcienną bryłę o przeciętnej formie architektonicznej. Dach płaski kryty papą. Standard przeciętny, spełniający podstawowe potrzeby, stan techniczny dostateczny. Budynek jest użytkowany na cele mieszkalne. Standard wykończenia wnętrz / stan techniczny przeciętny.

Suma oszacowania wynosi 717 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 537 975,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 71 730,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 72160014621828089540000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Mirosław Fiałkowski