Wrocław, Psie Pole

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Michał Kaczan Kancelaria Komornicza nr XXV we Wrocławiu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3859/18 w dniu 30-10-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej z siedzibą przy Świebodzka 5, 50-046 Wrocław, sala 203, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy ul. Meliorancka , 51-180 Wrocław, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa, położona we Wrocławiu, w granicach działki ewidencyjnej nr 6 (AR-19), o powierzchni 8,5428 ha, obręb Widawa, gmina M. Wrocław, powiat M. Wrocław, województwo dolnośląskie.Działka o regularnym, pięciokątnym i zwartym kształcie. Teren płaski, nieogrodzony, bez istotnych deniwelacji terenu. Grunt nie posiada przyłączy do sieci uzbrojenia technicznego. Istnieje możliwość przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, kanalizacyjnej, wodociągowej i teletechnicznej biegnących na północ wzdłuż AOW w ul. Meliorancką Południowa. Dojazd do nieruchomości możliwy: od wschodu ulicą Meliorancką (szer. 7,5 m), od północy drogą gruntową będąca własnością Gminy Wrocław dz. ewid. nr 5/2 (szer. 6,5 m) aktualnie niezdatną do użytku, stanowiącą odnogę ulicy Melioranckiej, oraz od zachodu dz. ewid. nr 27 (szer. 8,5 m), stanowiącą odnogę ulicy Ostowej o nawierzchni gruntowej. Teren oznaczony symbolem AG ( przeznaczony pod zabudowę przemysłową ) Otoczenie nieruchomości w promieniu 300 m stanowią tereny niezabudowane, w dalszej odległości znajduje się rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny zielone oraz rzeka Mokrzyca. W odległości około 150 m znajduje się oś Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Dojazd do Węzła AOW Wrocław-Północ jest możliwy ulicą Ostową, następnie Obornicką, Obwodnicą Śródmiejską oraz dalej drogą krajową nr 5 (ul. Żmigrodzka), co daje łączną odległość około 4 km. Około 300 m od strony zachodniej znajduje się nowa zabudowa o funkcji produkcyjno-usługowej. Na zagospodarowanie gruntu składają się: ▪ ruiny sześciu budynków o konstrukcji murowanej, o łącznej powierzchni zabudowy 920,52 m2, ▪ dwa schrony o konstrukcji żelbetowej, o łącznej kubaturze 576 m3 i powierzchni użytkowej 60 m2, ▪ drzewa liściaste w formie opaski wzdłuż granicy działki, ▪ wsiewki drzew liściastych i krzewów wewnątrz terenu gruntu. Przedmiotowy obszar to była baza wojskowa - fort piechoty nr 8a z 1914 roku. W jego skład wchodzą ruiny budynków magazynowych oraz dwa schrony piechoty o całkowicie betonowej konstrukcji: dwu- i trójkomorowy (dla dowódcy), z pomieszczeniami w kształcie koleby wyłożonej blachą żebrowaną, z dwoma wejściami i otworem wentylacyjnym pośrodku. Na nieruchomości znajdują się także resztki okopów oraz ogniska „dzikich składowisk” odpadów stałych i pochodzenia roślinnego. Szacowana nieruchomość położona jest na terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego . Wpis nieruchomości lub jej części do rejestru zabytków. Zgodnie z danymi zawartymi w biuletynie informacji publicznej Dolnośląskiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu, dla przedmiotowej nieruchomości na podstawie decyzji z dnia 2020-12-16, pod numere A/6186/1-4, zostały wpisane w.w wzmianki Obiekty budowlane i obszar części nieruchomości jest wpisany do rejestru zabytków – nr wpisu A/6186/1-4. .Obiekty budowlane i część obszaru nieruchomości jest wpisana do rejestru zabytków. Zgodnie z Indywidualną Interpretacją Podatkową ( 0112-KDIL1-2.4012.339.2020.2.AG ), w związku z planowaną sprzedażą w drodze licytacji nieruchomości, dłużnik nie będzie uznany za podatnika VAT, o którym mowa w art 15 ust. 1 Ustawy o VAT, prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art 15 ust 2 Ustawy VAT. W konsekwencji, w.w transakcja dostawy [nieruchomości] będzie czynością niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Transakcja sprzedaży licytowanej nieruchomości nie będzie zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 Ust 1 pkt 10 Ustawy VAT, tylko będzie stanowiła transakcję niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT

Suma oszacowania wynosi 7 400 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 5 550 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 740 000,00 zł.