Luboń, wielkopolskie

Burmistrz Miasta Luboń

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości gruntowej, będącej własnością Miasta Luboń,

położonej w Luboniu przy ul. S. Okrzei, oznaczonej jako działka nr 10/1 o pow. 0,1321 ha, arkusz mapy 15, obręb Luboń, księga wieczysta KW nr XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego - Poznań Stare Miasto w Poznaniu.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 736.000,00 zł brutto i została określona w oparciu o operat szacunkowy z dnia 30 kwietnia 2023r., sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego – Panią Adriannę Szarafińską, uprawnienia zawodowe nr 4582.

Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż zwolniona jest z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Zgodnie z zaświadczeniem WPRiOŚ.6724.114.2023 z dnia 13.03.2023r. przedmiotowa działka położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Luboń Centrum” – etap 2, zatw. uchwałą nr XVII/131/2019 Rady Miasta Luboń z dnia 16 grudnia 2019r. i oznaczona jest na rysunku planu symbolem 2MW/U jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej. Ponadto zgodnie z rysunkiem planu:

a) na ww. działce znajduje się obiekt budowlany wpisany do gminnej ewidencji zabytków,

b) ww. działka znajduje się w strefie układu urbanistycznego,

c) ww. działka znajduje się w zasięgu powierzchni ograniczającej stożkowej lotniska wojskowego Poznań – Krzesiny.

Dział III Księgi wieczystej – Prawa, roszczenia i ograniczenia – brak wpisów.

Dział IV Księgi wieczystej – Hipoteka - brak wpisów.

Przedmiotowa działka zabudowana jest budynkiem o funkcji mieszkalnej w zabudowie wolnostojącej oraz budynkiem gospodarczym. Kształt nieruchomości nieregularny, w formie wieloboku, ukształtowanie terenu płaskie. Budynek mieszkalny zlokalizowany w centralnej części działki, natomiast budynek gospodarczy bezpośrednio przy zachodniej granicy. Teren wokół budynku niezagospodarowany, porośnięty pojedynczymi drzewami i krzewami.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Stefana Okrzei oraz ul. Jana Brzechwy. Ulica S. Okrzei to droga urządzona o nawierzchni asfaltowej, natomiast ulica S. Brzechwy jest utwardzona kostką brukową. Obie drogi są wyposażone w towarzyszącą infrastrukturę tj. chodniki i oświetlenie uliczne. Rejon uzbrojony w pełni w sieci infrastruktury technicznej – do nieruchomości doprowadzone są przyłącza: elektroenergetyczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe, telekomunikacyjne.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Budynek mieszkalny powstał w latach 30. XX wieku. Brak dokumentów budowy.

Budynek jest użytkowany zgodnie z przeznaczeniem, znajduje się w nim 5 lokali mieszkalnych. Składa się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra i poddasza nieużytkowego. Stan techniczny budynku kwalifikuje go do remontu generalnego.

Jeden lokal mieszkalny jest obecnie przedmiotem umowy najmu, jednak w dacie zbycia zostanie zwolniony.

Nieruchomość jest położona w rejonie objętym ochroną konserwatorską – historyczny układ miasta – wpisany do rejestru zabytków decyzją nr 794/Wlkp/A z dnia 24.05.2010r.

Na podstawie Zarządzenia Nr 81/2019 Burmistrza Miasta Luboń z dnia 16.10.2019r. w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Luboń, budynek przy ul. S. Okrzei 67 wpisano do gminnej ewidencji zabytków.

Objęcie gminną ewidencją zabytków oznacza konieczność:

1) uzyskania opinii MKZ w zakresie wszelkich prac budowlanych ingerujących w zewnętrzną część budynku,

2) zakazie rozbiórki obiektu.

Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023r. poz. 344 ze zm.).

Oględzin nieruchomości można dokonywać po uprzednim skontaktowaniu się z Wydziałem Spraw Komunalnych Urzędu Miasta Luboń, ul. Pl. E. Bojanowskiego 2, tel. 618130 011 wew. 40, kom. 699 714 674.

Przetarg na w/w nieruchomość odbędzie się w dniu 29 listopada 2023 roku o godz. 11.00 w siedzibie Urzędu Miasta Luboń, plac E. Bojanowskiego 2, w Sali Sesyjnej (sala nr 208, II piętro).

Wadium w formie pieniężnej za przedmiotową nieruchomość wynoszące 100.000,00 zł winno znaleźć się na koncie depozytowym Urzędu Miasta Luboń nr 92 9043 1038 3038 0018 5244 0008 PBS O/Luboń w terminie do dnia 22 listopada 2023r.