Polanica-Zdrój, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Jarosław Bartecki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-11-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kłodzku z siedzibą przy Bohaterów Getta 15, 57-300 Kłodzko, sala 128, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: s położonej przy Wojska Polskiego 29/1, 57-320 Polanica-Zdrój, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny nr 1, zlokalizowany na parterze dwulokalowego budynku mieszkalnego podpiwniczonego. Budynek ten został zbudowany przed 1945 rokiem, posiada fundamenty kamienno-ceglane, ściany murowane, a także masywne i drewniane stropy. Schody wykonane są z drewna, a dach ma konstrukcję drewnianą i jest mansardowy, pokryty dachówką ceramiczną. Tynki są gładkie, a posadzki i podłogi wykonane z drewna, parkietu oraz płytek ceramicznych. Okna w lokalu: PCV oraz drewniane. Budynek, w którym znajduje się opisywany lokal, został wpisany do ewidencji zabytków miasta Polanica Zdrój. W latach 1970/80 do budynku dobudowano część mieszkalną - przybudówkę. Stan prawny przybudówki nie został jednak ustalony. Lokal mieszkalny nr 1 ma powierzchnię użytkową 95,95 m² i składa się z 4 pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki. Według KW XXXX/XXXXXXXX/X, powierzchnia lokalu to 56,31 m², a składa się on z 2 pokojów oraz kuchni. Lokal wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjną, gaz, energię elektryczną, a także ogrzewanie z pieca gazowego JUNKERS znajdującego się w piwnicy. Ciepła woda pochodzi z podgrzewacza elektrycznego w łazience. Stolarka okienna to PCV oraz drewniana, przy czym okno drewniane skrzynkowe jest zdekompletowane w jednym pokoju. Stolarka drzwiowa drewniana, ale posiada ubytki. Podłogi w lokalu są drewniane, w jednym pokoju jest parkiet, a w pozostałych - płytki ceramiczne, jednak obie te powierzchnie również posiadają ubytki. Tynki są gładkie, ale z dużymi ubytkami, a osprzęt elektryczny wymaga uzupełnienia.

Suma oszacowania wynosi 87 250,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 65 437,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 725,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 17 2030 0045 1110 0000 0252 5970.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.