Czerwonka Wieś, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 1664/14

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1664/14 w dniu: 17.11.2023 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   19a,Czerwonka Wieś,  96-500 Sochaczew, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie  (adres: ul.  1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
UWAGA! Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika! UWAGA! W tytule przelewu należy wpisać sygnaturę sprawy i ew. oznaczenie nieruchomości, której wadium dotyczy, oraz nr tel. kontaktowego do licytanta. Aby móc przystąpić do licytacji, każdy licytant musi: 1. posiadać konto na portalu e-licytacje; 2. przystąpić, w charakterze licytanta, do konkretnej licytacji - w terminie takim samym jak termin do wpłaty wadium. Przystąpienie do licytacji po upływie terminu do wpłaty wadium nie jest możliwe! Komornik, po otrzymaniu wadium i uzupełnieniu ewentualnych braków formalnych, dopuści licytanta do licytacji.


Nieruchomość gruntowa jest położona we wsi Czerwonka Wieś przy drodze publicznej o nawierzchni asfaltowej. Nie stwierdzono zagrożeń środowiskowych. Do centrum Sochaczewa ok. 4 km. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Działka o powierzchni 1500m2 jest o kształcie regularnym. Uzbrojenie działki – energia elektryczna, woda. W drodze przebiega sieć gazowa. Dz. zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym, parterowym, nie podpiwniczonym. Budynek mieszkalny został zrealizowany na podstawie Decyzji Starosty Sochaczewskiego Nr 7351-307/2001 z dnia 5 lipca 2001r. wg projektu „Blanka”. Powierzchnia zabudowana: 198,5m2, Kubatura: 572,4m3, powierzchnia użytkowa: 128,82m2, wg zestawienia:

Lp.
Pomieszczenia
powierzchnia użytkowa w m2 na podstawie projektu technicznego
 
PARTER
 
1
wiatrołap
2,11
2
hall
5,89
3
wc
1,70
4
kuchnia
12,03
5
pokój dzienny + jadalnia
36,59
6
pokój
10,56
7
pokój
9,01
8
komunikacja
7,17
9
łazienka
3,10
10
sypialnia
13,42
11
łazienka
3,61
12
pomieszczenie gospodarcze
5,87
13
garaż
17,76
14
taras
23,19
 
razem Pu bez pow.tarasu
128,82

Instalacje w budynku: energetyczna, wodna zasilana z sieci, kanalizacyjna sprowadzona do szamba lokalnego, centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe , wentylacyjna grawitacyjna.
Budynek jest wykonany w konstrukcji murowanej tradycyjnej, z bloczków betonu komórkowego, ocieplenie styropianem, strop drewniany, dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Stolarka okienna pcv. Drzwi wejściowe pełne, typowe, stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa typowa. Na podłogach – panele podłogowe, w kuchni , łazienkach terakota, w garażu i kotłowni szlichta betonowa. Ściany tynki cementowo-wapienne, malowane emulsją, w kuchni, łazienkach wykończone glazurą, w korytarzu – panelami ściennymi. Budynek jest ocieplony, bez tynków zewnętrznych, wykończenia cokołu zewnętrznego i obróbek, tarasów.
Budynek nie został zgłoszony do użytkowania.
Nieruchomość jest podłączona do sieci energetycznej, wodnej. W drodze przebiega sieć gazowa.
Nieruchomość gruntowa jest położona na obszarze, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Sochaczew, przyjętego Uchwałą nr LVIII/293/2014 Rady Gminy w Sochaczewie z dnia 2014-10-29 nieruchomość znajduje się na terenie o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 518 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 388 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  24.11.2023 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz