Bukowice, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowymw Miliczu Agnieszka Kołodziej Kancelaria Komornicza nr 1 w Miliczu na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-11-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Miliczu z siedzibą przy J.Piłsudskiego 10, 56-300 Milicz, sala 12, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: s położonej przy DRZEWNA 5,BUKOWICE, 56-320 KROŚNICE, dla której SĄD REJONOWY MILICZ IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:

dz. nr 383/3, 383/5, 383/12 o pow. 8,6402 ha, tworzą funkcjonalną całość, dojazd drogami publicznymi (utwardzoną płytami betonowymi – ulica Drzewna, drogą gruntową nieutwardzoną). Nieruchomość częściowo zabudowana a częściowo rolna - dz. nr 383/12: zabudowana budynkami użytkowymi, pozostała część działki o powierzchni 4,8209ha stanowi grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych oraz grunty orne i w tej części takie też ma przeznaczenie planie zagospodarowania przestrzennego. Niezabudowane części działki wykorzystywane były częściowo jako ciągi komunikacyjne (dojścia, dojazdy), place składowe oraz tereny zielone. Na działce znajduje się zbiornik wodny. Przedmiotowa działka zabudowana jest budynkami użytkowymi (obiekty wykorzystywane były pod działalność tartaczną). Zabudowania od dłuższego czasu są nieużytkowane. Budynki powstały kilkadziesiąt lat temu. Na działce znajdują się również pozostałości po budynkach, nie przedstawiające wartości rynkowej. Budynki opisane poniżej nie nadają się do bezpośredniego użytku, ich stan techniczny jak i funkcjonalny jest zdecydowanie poniżej średniego. Budynek użytkowy I: to obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny. Największe pomieszczenie posiada wys. 5,67m. Stan techniczny średni. Powierzchnia użytkowa 145,86 m2. Budynek użytkowy II: to obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Stan techniczny poniżej średniego. W budynku widoczna jest wilgoć, zacieki, odpadające tynki, powybijane szyby, itp. Niektóre pomieszczenia nie nadają się w tym stanie do użytku. Powierzchnia użytkowa 178,51 m2. Budynek użytkowy III: to obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Stan techniczny budynku średni. Powierzchnia użytkowa 30,68 m2. Nieruchomość rolna: Dz. nr 383/12 nieużytkowana w sposób rolny. Nieruchomość gruntowa zabudowana - dz. nr 383/5: o powierzchni 90,00m2, zabudowana budynkiem użytkowym (była portiernia), kilkudziesięcioletni, wolnostojący, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Stan techniczny średni. Powierzchnia użytkowa 37,66 m2. Nieruchomość gruntowa niezabudowana - dz. nr 383/3: o powierzchni 348,00m2, użytkowana jako droga dojazdowa utwardzona płytami betonowymi typu trylinka. Z aktu notarialnego nr Rep A 3289/2012 z dnia 20-09-2012r., wynika, iż działka nr 383/3 AM-3 pełni funkcję drogi i stanowi zabezpieczenie dojazdu do drogi publicznej dla działek nr: 383/5, 383/6, 383/7, 383/8, 383/9 i 383/10 AM-3. Dłużnicy zobowiązali się na żądanie właścicieli ww. działek ustanowić odpowiednią służebność gruntową bez obciążania kosztami tegoż ustanowienia strony sprzedającej i z tego tytułu nie będą wnosili żadnych roszczeń do strony sprzedającej. Służebność gruntowa (drogi koniecznej) została wyceniona na kwotę 5 106,00 zł, jest wykonywana i konieczna. Zgodnie z art. 1000 § 2 pkt 3 kpc służebność drogi koniecznej pozostaje w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia ze względów gospodarczych. Prawa wymienione w § 2 art. 1000 k.p.c. pozostają w mocy bez względu na to, czy ujawnione zostały w księdze wieczystej i obciążają każdego nabywcę. Oznaczenie wg ewidencji gruntów i budynków: dz. nr 383/3, Ba o pow. 0,0348 ha, dz. nr 383/5, Bi o pow. 0,0090 ha, działka zabudowana budynkami: 496, dz. nr 383/12, RV o pow. 2,1013 ha, RVI o pow. 0,6995 ha, Lzr-RIVb o pow. 0,2478 ha, Lzr-RV o pow. 1,7178 ha, Lzr-RVI o pow. 0,0545 ha, Ba o pow. 3,7755 ha, razem pow. 8,5964 ha, działka zabudowana budynkami: 1071, 1072, 1073, 1116, 1117, 1118, 1125, 1328, 1330, razem pow. działek: 8,6402 ha. Na podstawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki przeznaczone są pod: Dz. 383/3: P/6 – tereny działalności produkcyjnej: w tym handel, leży w granicy stanowiska archeologicznego. Dz. 383/5: P/6 – tereny działalności produkcyjnej: w tym handel, leży w granicy stanowiska archeologicznego. Dz. 383/12: P/6 – tereny działalności produkcyjnej: w tym handel, ZN/11 – przeznaczenie podstawowe – tereny zieleni nieurządzonej, łąki, pastwiska, leży w granicy stanowiska archeologicznego. Działki nie leżą na obszarze rewitalizacji.

Suma oszacowania wynosi 834 531,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 625 898,25 zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 83 453,10 zł. (najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg - datą wpłaty rękojmi jest dzień uznania rachunku bankowego komornika). Rękojmia może być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 93 1020 5297 0000 1802 0000 3335. (podając sygn. akt).

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.