Krynica-Zdrój, małopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu

Maciej Szoski

Kancelaria Komornicza, Rynek 8, Muszyna, 33-370 Muszyna

tel. 184718338 / fax. 184718338

Sygnatura: KM 130/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Maciej Szoski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-11-2023 o godz. 12:30 w Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu z siedzibą w Muszynie na ul. Kity 18 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xa, położonej przy Leśna 52, 33-380 Krynica-Zdrój, dla której SĄD REJONOWY MUSZYNA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ulicy Leśnej w Krynicy-Zdroju, stanowi działkę ewidencyjną nr 1633, zabudowaną budynkiem mieszkalnym, wzniesionym na przełomie lat 90 i 2000-nych. Działka położona jest w terenie pochyłym, o wysokim kącie nachylenia w kierunku zachodnim, granice działki regularne, w kształcie zbliżone do wydłużonego trapezu. Budynek posadowiony na przedmiotowej działce wykonany został w technologii mieszanej – przyziemie murowane, pozostałe kondygnacje w konstrukcji drewnianej, zrębowej, przykryty dachem dwuspadkowym z frontową jaskółką i absydą przykrytą dachem w kształcie ostrosłupa, dach poszyty podwójnym gontem. Działka zagospodarowana od strony frontowej – w zakresie dojść terenowych wokół budynku, od strony wschodniej działka pokryta częściowo zakrzaczeniami a częściowo drzewostanem leśnym. Dostęp do przedmiotowej działki bezpośrednio z ulicy Leśnej. Dostęp do infrastruktury technicznej dla przedmiotowego terenu – bardzo dobry (infrastruktura sieciowa w zakresie E, W, K i G). Budynek pn 52 od kilkunastu lat jest niezamieszkały, pozostawiony bez dozoru, zaniedbany, do kapitalnego remontu. Forma architektoniczna budynku dostosowana do charakteru zabudowy regionalnej. Bryła budynku posadowiona na rzucie poziomym w kształcie litery L, z charakterystyczną absydą w narożniku budynku od strony ulicy, która przykryta jest dachem wieżowym, w kształcie ostrosłupa. Budynek przykryty dachem dwuspadkowym o kącie nachylenia połaci wynoszącym około 400, przecinającym się prostopadle z dachem dwuspadkowym wysuniętej od frontu części budynku. Forma budynku i detale wykończeniowe nawiązują do architektury regionalnej. Elewacja wykończona częściowo w kamieniu naturalnym, częściowo naturalny bal drewniany. Budynek mieszkalny jest budynkiem trzykondygnacyjnym, w tym przyziemie (ze względu) na ukształtowanie terenu jest otwarte od strony ulicy, a całkowicie zagłębione od strony stoku, ze względu na ukształtowanie terenu poziom posadzki garażu obniżono o około 35cm w stosunku do poziomu pozostałej posadzki przyziemia.
przedmiotowego budynku nie została wydana zgoda na użytkowanie, ze względu na niespełnienie przez inwestora wymogów formalnych, a to:
- brak dokumentacji dot. budowy wewnętrznej instalacji gazowej;
- brak zgłoszenia lub pozwolenia na budowę ogrodzenia od strony drogi publicznej;
- brak zgody na odstępstwo od warunków technicznych dotyczących odległości budynku mieszkalnego od terenów leśnych;
- brak rysunków zatwierdzonego projektu z naniesieniem zmian nieistotnych w stosunku do projektu pierwotnego;
- brak oświadczenia kierownika budowy o zmianach jak wyżej

Suma oszacowania wynosi 966 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 724 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 96 600,00 zł. Rękojmia powinna byc złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Alior Bank SA Centrala 92 2490 0005 0000 4530 6445 0270.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Maciej Szoski