Stożne, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 325/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-10-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: Andrzej Dawidowski, Dorota Beata Dawidowska, położonej przy Stożne 78, 19-420 Kowale Oleckie, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym i budynkiem gospodarczym, położona pod adresem Stożne 78, gm. Kowale Oleckie, na działce o nr geodezyjnym 152/5 o powierzchni 0,4194 ha, stanowiąca wspólność ustawową majątkową małżeńską x dla której Sąd Rejonowy w Olecku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość jest niezamieszkała,opuszczona.


Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:
Aktualnie dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość nie ma opracowanego planu miejscowego.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kowale Oleckie, Uchwała RG.0007.188.2013 z dnia 19.08.2013r. przedmiotowa działka znajduje się w strefie I polityki przestrzennej gminy przy granicy ze strefą D

- nieruchomość położona jest w miejscowości Stożne, gmina Kowale Oleckie,woj. warmińsko-mazurskie
- położona poza zwartą zabudową wsi,przy drodze krajowej nr 65,w odległości ok. 12 km od Olecka
- nieruchomość jest zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym
- w sąsiedztwie znajdują się pola uprawne oraz rozproszona zabudowa.

Działka 152/5
- powierzchnia: 0,4194ha
- działka ma kształt zbliżony do kwadratu
- teren prawie płaski
- woda z wodociągu wiejskiego,ścieki odprowadzane do przydomowej oczyszczalni ścieków opartej o osad czynny - od kilku lat nieużytkowana
- do nieruchomości doprowadzona jest energia elektryczna,wodociąg
- przez zachodnią część działki przebiega sieć kanalizacyjna i wodociągowa
- z mapy wynika, że budynek jest podłączony do sieci kanalizacyjnej
- na obszarze niezabudowanym nasadzenia drzew i krzewów iglastych
- teren komunikacji utwardzony grysem kamiennym
- działka posiada dostęp do drogi publicznej,przylega do drogi krajowej nr 65 (dz. 148),fizycznie wjazd realizowany jest również przez działkę nr 152/6 stanowiącą własność osoby fizycznej (KW XXXX/XXXXXXXX/X), brak unormowań prawnych do korzystania z tej działki

Budynek mieszkalny
- realizowany jest na podstawie pozwolenia na budowę nr BO-7351-9/96 z 1996r.; według danych z ewidencji gruntów i budynków budynek jest z 2008r.
- budynek wolnostojący, parterowy, podpiwniczony z mieszkalnym poddaszem
- ściany murowane, stropy i schody żelbetowe, konstrukcja dachu drewniana, pokrycie z dachówki
- elewacja - surowe tynki bez wykończenia
- na balkonach i tarasach papa, nie ma barierek
- stolarka okienna PCW
- stolarka drzwiowa drewniana i z materiałów drewnopochodnych
- w pokojach w większości panele lub wykładzina dywanowa na betonie, w kuchni wykładzina PCW,
- łazienka na parterze bez urządzeń i wykończenia (surowe tynki)
- w łazience na poddaszu zamontowane urządzenia bez wykończenia ścian i podłogi
- na parterze dwa pokoje,kuchnia,korytarz i łazienka,na poddaszu 4 pokoje,łazienka,korytarz
- piwnica znajduje się pod całym budynkiem
- wysokość piwnicy średnio 2,55m
- powierzchnia podłóg parteru i poddasza w świetle wyprawionych ścian wynosi 180,5m2
- powierzchnia użytkowa z uwzględnieniem istnienia skosów na poddaszu (niepełne wysokości) wynosi 148,3m2
- powierzchnia zabudowy wg kartoteki budynków to 137m2
- budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie z kotłem na paliwo stałe w piwnicy
- zdemontowane są grzeniki wraz z zaworami oraz odcinkami rur (ucięte)
- w piwnicy częściowo wyrwane kable elektryczne

Budynek gospodarczy
- położony na północ od budynku mieszkalnego,
- parterowy, z użytkowym poddaszem, z roku 2008
- ściany murowane, strop żelbetowy, więźba dachowa drewniana pokryta dachówką
- stolarka okienna drewniana,
- w części wykonana instalacja elektryczna
- na poddaszu rozpoczęto układanie izolacji termicznej
- na parterze garaż, dwa inne pomieszczenia oraz klatka schodowa
- na poddaszu wydzielono dwa pomieszczenia
- pomierzona powierzchnia podłogi na parterze to 60,0m2 na poddaszu 61,7m2
- obiekty nie są wpisane do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Suma oszacowania wynosi 468 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 351 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 46 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski