Warka, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-09-2023 o godz. 09:40 w budynku Sądu Rejonowego w Grójcu z siedzibą przy Sportowa 14, 05-600 Grójec, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: społożonej przy Elizy Orzeszkowej , 05-660 Warka, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona przy ulicy Elizy Orzeszkowej w Warce, arkusz mapy ewidencyjnej nr 19, obręb 0002 Warka, jednostka ewidencyjna 140611_4 Warka-Miasto, powiat grójecki, województwo mazowieckie, obejmująca niezabudowaną, działkę oznaczoną nr 458/1 o powierzchni 0,2165 ha w kształcie prostokąta o szerokości frontu ~29 m i długości ~75 m. Działka posiada dostępność komunikacyjną do drogi publicznej czyli ulicy Elizy Orzeszkowej - jezdnia 161084W kategorii zarządzania gminnej. Ulica ta na odcinku około 300 metrów łączy się z ulicą Grójecką będącej w mieście częścią drogi nr 730 kategorii zarządzania wojewódzkiej. Ulica Elizy Orzeszkowej jest dość wąska, ma nawierzchnię utwardzoną tłuczniem, jest bez urządzonych chodników i jest nieoświetlona. Działka nr 458/1 położona jest w terenie dostępem do infrastruktury technicznej w postaci: wodociągu, energii elektrycznej. Sąsiedztwo po tej samej stronie ulicy to działki niezabudowane, naprzeciw jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W otoczeniu od strony wschodniej jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, od strony zachodniej tereny niezabudowane, od południowej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna od strony północnej tory kolejowe z którymi jest browar Warka i przetwórnia soków. Z tego powodu na działce i w otoczeniu są nieprzyjemne zapachy. Z lewej strony jest międzysąsiedzkie ogrodzenie ze starej siatki skorodowanej na słupkach metalowych. Wzdłuż tego ogrodzenia rosną 2 rzędy świerków. Od strony północno-zachodniej rosną świerki, tuje, sosny z pozostałych stron działka nie jest ogrodzona. Działka nie jest zabudowana, nie jest zagospodarowana, jest użytkowana rolniczo, odłogowana. Teren działki płaski. Działka 458/1 przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług – symbol terenu w planie MNU. UWAGA: występuje rozbieżność pomiędzy powierzchnią działki wykazaną w dziale I księgi wieczystej, a uproszczonym wypisem z rejestru gruntów. Działka nr 458/1 według danych ewidencji gruntów posiada powierzchnię 0,2165 ha, natomiast według księgi wieczystej Kw. Nr XXXX/XXXXXXXX/X w dziale I ma powierzchnię 0,2086 ha. Zgodnie ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych do procesu wyceny przyjęto powierzchnię z wypisu z rejestru gruntów.

Suma oszacowania wynosi 170 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 127 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 17 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 05 1020 4317 0000 5602 0094 6905.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Grójcu I Wydziale Cywilny mieszczącym się pod adresem: ul. Sportowa 14, 05-600 Grójec.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.