Góra Kalwaria, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Artur Chwalibogowski

Kancelaria Komornicza, Młynarska 3,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47

Sygnatura: KM 328/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 328/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Głowackiego 10, 05-530 Góra Kalwaria, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 40 z obrębu 2-02 położona jest w miejscowości Góra Kalwaria. Zabudowę sąsiednią stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej realizowane w różnym okresie (od okresu przedwojennego do lat 70-tych XX wieku). Dojazd do nieruchomości możliwy drogą krajową nr 79, a następnie ulicą Pijarską do ul. T. Kościuszki w ul. Batorego. Działka położona u zbiegu ul. B. Głowackiego i ul. Staszica- drogach gminnych, oświetlonych, asfaltowych bez ciągów pieszych. Opisywana działka zajmuje powierzchnię 1699 mkw. Zewidencjonowana jako działka zabudowana. Posiada kształt regularny- zbliżony do trapezu ze ściętym południowo- wschodnim narożnikiem. Teren płaski. Na działce rosną tuje i pojedyncze drzewa liściaste i iglaste. Działka ogrodzona wzdłuż wszystkich granic stalowymi przęsłami na podmurówce. Brama wjazdowa zorganizowana od ulicy B. Głowackiego oraz od ul. Staszica. W północno zachodniej części działki posadowiony budynek garażowy z częścią gospodarczą o pow. ok. 40 mkw. trwale związany z gruntem. Do garażu prowadzi podjazd z płyt betonowych. Działka posiada dostęp do następujących mediów: energia elektryczna, wodociąg i gaz z sieci gminnej, kanalizacja do zbiornika bezodpływowego. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, zrealizowany w technologii tradycyjnej składający się ze starej części budynku i części dobudowanej. Część budynku piętrowa z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem, a część bez podpiwniczona, parterowa. Wejście i wjazd na teren działki zorganizowany jest od ul. B. Głowackiego, natomiast wjazd do garażu od ul. Staszica. Powierzchnia domu- stara część: 56,11 mkw, nowa część: 195,39 mkw. Łącznie powierzchnia wynosi: 251,50 mkw. Powierzchnia ta nie obejmuje powierzchni piwnicy ok 40 mkw. Powierzchnia zabudowy garażu wynosi 160 mkw. Na dzień oględzin standard wykończenia nie do końca odpowiada współczesnym oczekiwaniom rynkowym- ponadto pojawiają się oznaki ponadnormatywnego zużycia technicznego- co ściśle wiąże się z realnym wiekiem konstrukcji obiektu oraz liczne zacieki poddasza- bez poprawnych zabezpieczeń i izolacji. W przedpokoju widoczne liczne zalania i zawilgocenia ścian i sufitu, łuszcząca się farba i odpadający tynk. Na poddaszu widoczne liczne zawilgocenia, częściowy brak ocieplenia połaci dachu, konstrukcja nadgniła i częściowo butwiejąca, wyraźnie zawilgocona i zagrzybienia ścian, narożników i okolicy okien. Na podłogach panele, parkiet dębowy oraz terakota w łazience i klatach schodowych. Ściany i sufity malowane z widocznymi pęknięciami, zawilgoceniami i łuszczącą się farbą. W łazience na parterze znajduje się narożna wanna, wolnostojący sedes, lustro, umywalka na szafce i wolnostojąca pralka. Łazienka na piętrze zaopatrzona w kabinę prysznicową, umywalkę nad blatową, lustro i sedes. Kuchnia zarówno na parterze jak i na piętrze wyposażona w szafki wiszące i stojące z płyty MDF, blat z okleiną wodoodporną, kuchenką gazową wolnostojącą na parterze i płytą elektryczną na piętrze. Okna w domu PCV, na poddaszu drewniane. Parapety konglomerat kamienny, kaloryfery aluminiowe, segmentowe. Stolarka drzwiowa wraz z ościeżnicami drewniana i płycinowa. Budynek wyposażony w następujące instalację:-wentylacja grawitacyjna;-wodna- z sieci miejskiej;-gaz- z sieci miejskiej;-instalacja c.o. i ciepła woda użytkowa piec na paliwo stałe;-energia elektryczna- z sieci miejskiej;-kanalizacja sanitarna- do zbiornika bezodpływowego na terenie działki. Według oświadczenia dłużnika w starej części domu przebywa schizofreniczka. Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miasta Góra Kalwaria- Osiedla Parcela, zatwierdzony uchwałą nr XXIX/323/2012 Rady Miasta i Gminy Góra Kalwaria z dnia 28 sierpnia 2012r. Działki ewid. nr 40 położona w obrębie 2-02, znajduje się na terenie oznaczonym symbolem D2 MN- tereny mieszkaniowe jednorodzinne.

Suma oszacowania wynosi 446 646,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 334 984,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 44 664,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 07.11.2023 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 14.11.2023 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski