Szczecin, zachodniopomorskie

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny numer 8A, usytuowany na poddaszu 4 kondygnacyjnego  budynku mieszkalnego wielorodzinnego (kamienica) przy ul. Tarczyńskiego 3 w Szczecinie (dzielnica  Śródmieście). Lokal znajduje się w zasobach Skarbu Państwa - Agencji Mienia Wojskowego i nie posiada księgi wieczystej.Mieszkanie składa się z 1 pokoju (tzw. kawalerka), przedpokoju, kuchni oraz łazienki z w.c. o łącznej powierzchni użytkowej 33,20 m2. Wysokość pomieszczeń w lokalu wynosi 2,49 m. Do mieszkania przynależą dwa pomieszczenia piwniczne o powierzchni 9,83 m2 i 10,67 m2.Aktualny stan techniczny mieszkania i standard wykończenia wnętrz określa się jako: do remontu i własnej aranżacji. Sufity i ściany pokryte tynkami, malowane i częściowo wytapetowane. Podłogi: deski drewniane, Stolarka drzwiowa poniemiecka w drewnianych ościeżnicach, stolarka okienna – wymieniona (PCV). Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie indywidualne (piec kaflowy na paliwo stałe), ciepła woda – brak. Okna mieszkania skierowane na stronę wschodnią z widokiem na wewnętrzny dziedziniec, który jest wyciszony (brak możliwości parkowania aut).   Klatka schodowa w budynku jest wyremontowana. Główne wejście do budynku znajduje się od jednokierunkowej ulicy Tarczyńskiego (tam również usytuowany jest ogólnodostępny parking), drugie wejście dla mieszkańców znajduje się od strony bardzo ładnie zagospodarowanego dziedzińca, z zielonym, zadrzewionym terenem rekreacyjnym: siłownią dla dorosłych i placem zabaw dla dzieci.Położenie ogólne budynku określa się jako atrakcyjne - nieruchomość usytuowana w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta, głównych pasaży handlowo-usługowych i instytucji publicznych miasta Szczecina. W najbliższym sąsiedztwie (naprzeciw) jest Biblioteka Główna Uniwersytetu Szczecińskiego, a w promieniu 100 m różnorodna infrastruktura użyteczności publicznej tj: przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, apteki, piekarnie, poczta, przychodnie, szkoły, uczelnia.Atuty położenia powodują, iż lokal ten jest dedykowany jako pierwsze mieszkanie dla młodych lub  inwestycja na wynajem np. studentom. Czynsz do wspólnoty na 1 osobę (w ostatnim kwartale roku 2022) wynosił – 286 złotych/ miesięcznie.Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, po ustanowieniu samodzielnego lokalu i sprzedaży będzie wynosił 167/10000 części.Dodatkowym bonusem (oprócz dwóch piwnic) może okazać się również położenie mieszkania, które znajduje się obok wejścia na wspólny dla mieszkańców tej klatki – strych, który na ten czas pełni dodatkową powierzchnię do przechowywania. Więcej szczegółowych informacji znajduje się w załącznikach „do pobrania”.