Dębica, podkarpackie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dębicy Adam Czerniak na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 27.10.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja

nieruchomości położonej przy Czarnieckiego 15, 39-200 Dębica, dla której Sąd Rejonowy w Dębicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słoneczna 3, Dębica, 39-200 Dębica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w Dębicy, działka nr 1398 o powierzchni 0,0724 jest zabudowana budynkiem pełniącym funkcję biurowo - usługową. Dłuższym południowym bokiem budynek graniczy z ulicą Czarnieckiego. Od strony ulicy Strażackiej do biurowca przylega budynek z agregatem prądotwórczym wykorzystywanym przez Orange S.A. Budynek biurowo-usługowy jest to obiekt z roku 1938- 40 XX wieku przebudowany w 2017 roku. Wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej oparty na ławach i stopach fundamentowych żelbetowych, budynek o czterech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej. Na piętrach znajdują się pomieszczenia biurowe, magazynowe i zaplecze sanitarne. W budynku są także pomieszczenia zajmowane przez Orange S.A Pomieszczenia nie zostały udostępnione w trakcie oględzin nieruchomości w dniu 16.04.2021 roku. Budynek tynkowany malowany i docieplony. Pomieszczenia wewnątrz budynku są częściowo wykończone, budynek wewnątrz wymaga remontu. Media: instalacja wod.-kan., elektryczna, c.o., hydrant, klimatyzacja. Brak przyłącza energetycznego dla nowego właściciela. Brak informacji o wadach prawnych lub fizycznych uzyskanych podczas oględzin nieruchomości. Działka nr 1389 nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium zagospodarowania przestrzennego Uchwałą nr XLI/320/98 z dnia 16 czerwca 1998 roku przewiduje UM 1 - obszar zabudowy usługowo mieszkaniowej. W budynku znajdują się pomieszczenia zajmowane przez Orange S.A co wynika również z wpisu w dziale III KW nr XXXX/XXXXXXXX/X - Powierzchnia pomieszczeń zajmowanych przez Orange S.A wynosi 295,18 m2 1. Piwnica pomieszczenia o łącznej powierzchni 51,89 m2 2. Parter pomieszczenia o łącznej powierzchni 31,73 m2 3. II Piętro pomieszczenia o łącznej powierzchni 45,61 m2 4. III Piętro pomieszczenia o łącznej powierzchni 165,95 m2 Brak informacji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu. Zgodnie z interpretacją indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Podatkowej z dnia 19 listopada 2021 roku 0112-KDIL1-1.4012.652.2021.1.EB UNP: 1499607 sprzedaż w trybie licytacji publicznej nieruchomości gruntowej stanowiącej zabudowaną działkę ewidencyjną nr 1398 o powierzchni 0,0724 ha, budynkiem biurowo - usługowym położonej w miejscowości Dębica przy ulicy Czarnieckiego 15 objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X będzie opodatkowana podatkiem VAT w stawce 23%, stosownie do treści art 43 ust. 21 ustawy. Zatem komornik będzie zobowiązany, jako płatnik, do pobrania podatku od towarów i usług. Nieruchomość obciążona jest dziewięcioma hipotekami na łączną kwotę: 4 405 715,25 zł. zgodnie z art. 1003 k.p.c. na podstawie samego postanowienia o przysądzeniu własności wykreśla się wszystkie obciążające nieruchomość, jeżeli w postanowieniu stwierdzono złożenie całej ceny nabycia na rachunek depozytowy Ministra Finansów. Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności przesyłu, przedmiotowe prawo pozostaje w mocy po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy licytacyjnego. Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym w postaci - odpłatne prawo użytkowania, z wyłączeniem innych osób, przedmiotowe prawo wygaśnie jeżeli znajdzie jedynie częściowe pokrycie w cenie nabycia. Jeżeli przedmiotowe prawo znajdzie pełne pokrycie w cenie nabycia pozostanie w mocy - art 1000 k.p.c.Wartość rynkowa prawa użytkowania wynosi - 685.110,00 zł brutto Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 03.11.2023 o godzinie: 12:00 .

Suma oszacowania wynosi 2 259 510,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 506 340,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 225 951,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 64 1600 1462 1810 9429 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.