Oleszna Podgórska, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-11-2023 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, sala 304, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xpołożonej przy Oleszna Podgórska 11/2,Oleszna Podgórska, 59-623 Lubomierz, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
lokal stanowiący odrębną nieruchomość położony w Olesznej Podgórskiej nr 11/2, gmina Lubomierz o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z dwoma udziałami po 28/100 części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Olesznie Podgórskiej (działka nr 598/11) o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z dwoma udziałami po 3/10 części w nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Olesznie Podgórskiej (działka nr 598/10) o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z dwoma udziałami po 1/4 części w nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Olesznie Podgórskiej (działka nr 598/9) o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z dwoma udziałami po 1/4 części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Olesznie Podgórskiej (działka nr 598/8) o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z dwoma udziałami po 1/2 części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Olesznie Podgórskiej (działka nr 598/7) o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działkę nr 598/12 na której zlokalizowany jest budynek mieszkalny nr 11 okala dookoła działka nr 598/11, w której udziały posiadają także dłużnicy Dżamalis Dominika i Płotnicki Kamil. Droga dojazdowa do nieruchomości (dz. nr 598/14) jest drogą gminną, zatem lokal mieszkalny nr 2 posiada dostęp do drogi publicznej gminnej poprzez udział w działce nr 598/11, objętej odrębną księgą wieczystą KW XXXX/XXXXXXXX/X. Ponadto dłużnicy xx posiadają także udziały w sąsiednich działkach nr 598/9 (KW XXXX/XXXXXXXX/X) oraz nr 598/10 (KW XXXX/XXXXXXXX/X). Budynek mieszkalny nr 11 dwulokalowy, wolnostojący, trzykondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wzniesiony został w latach 80-tych XX wieku w technologii murowanej z pustaków, cegły i częściowo drewnianej, dach stromy, dwuspadowy, kryty blachą. Wcześniej był to budynek jednorodzinny. Aktualnie są w nim wyodrębnione dwa samodzielne lokale mieszkalne, z udziałami w nieruchomości wspólnej i działce gruntu nr 598/12. Każdy lokal posiada osobne wejście, z dwóch stron budynku. Lokal nr 2 położony jest na piętrze i poddaszu budynku. Wejście do mieszkania nr 2 po zewnętrznych schodach drewnianych. W poziomie piętra znajduje się przedsionek, salon, pokój, kuchnia i łazienka z wc, a w poziomie poddasza komunikacja oraz dwa pokoje. Nad pokojami pomieszczenie strychowe nieużytkowe. Zgodnie z księgą wieczystą do lokalu mieszkalnego przynależą pomieszczenia przynależne tj. pomieszczenie gospodarcze i garaż. Łączna powierzchnia nieruchomości lokalowej wynosi 241,56 m2, przy czym z akt księgi wieczystej wyczytano, że powierzchnia przynależnego garażu wynosi 84,18 m2, a powierzchnia przynależnego pomieszczenia gospodarczego wynosi 47,10 m2, zatem powierzchnia samego lokalu mieszkalnego wynosić będzie 110,28 m2. Dla terenu na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIX/203/17 Rady Miejskiej Gminy Lubomierz z dnia 25 października 2017r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lubomierz, wyceniana nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem studium MP – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową. Zgodnie z notatką służbową sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego p. Gabrielę Wojcieszak- działka nr 598/12, na której posadowiony jest budynek mieszkalny posiada dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. nr 598/174) poprzez udziały w działce nr 598/11 (KW XXXX/XXXXXXXX/X), w której udziały posiadają m. in. dłużnicy Dżamalis Dominika i Płotnicki Kamil. Zatem w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej celowa jest sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 łącznie z udziałami w działce nr 598/11. Działka nr 598/11 o powierzchni 0,2233ha posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Ukształtowanie terenu jest płaskie nasłonecznienie dobre. Kształt działki jest regularny, czworokątny. Nieruchomość stanowi własność dłużników: s

Suma oszacowania wynosi 239 220,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 159 480,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 922,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.