Stare Komaszyce, lubelskie

Burmistrz Opola Lubelskiego

ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej



Pierwszy przetarg odbył się w dniu 18.07.2023 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.



I. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Starych Komaszycach, w gminie Opole Lubelskie, obręb ew. 35 - Truszków, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 132 o powierzchni 0,56 ha, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem byłej szkoły podstawowej o dwóch kondygnacjach, częściowo podpiwniczonym, o powierzchni zabudowy 423,70 m2 i łącznej powierzchni użytkowej 730 m2 oraz trzema budynkami o nieokreślonej funkcji, tj. budynkiem byłej biblioteki, budynkiem gospodarczym murowanym i budynkiem gospodarczym drewnianym.

Podpiwniczenie budynku: powierzchnia użytkowa 40 m2. Ściany wykonane z czerwonej cegły. Pomieszczenia: kotłownia ze sprawnym piecem węglowym, który służył do ogrzewania budynku, zsyp na opał, 2 pomieszczenia gospodarcze i 2 magazynowe.

Parter: 6 wydzielonych sal, 2 korytarze, 2 łazienki i klatka schodowa.

Piętro: 6 wydzielonych sal, korytarz i klatka schodowa.

Budynek został wybudowany i oddany do użytku w 1937 r. Podstawowym materiałem budowlanym jest czerwona cegła palona zastosowana na ścianach zewnętrznych, których grubość wraz z powłoką tynku wynosi około 75 cm, ściany wewnętrzne o grubości 50 cm wykonane również z cegły. Na ścianach nie ma widocznych pęknięć ani zawilgoceń.

Podłogi w budynku drewniane, w większości pomieszczeń pomalowane farbą olejną, na korytarzach wyłożone wykładziną. Drzwi wewnętrzne z płyty i drewniane. Powłoki malarskie na ścianach wymagają odświeżenia. Łazienki wyłożone płytkami, montaż biały standardowy. Schody drewniane wyłożone antypoślizgową wykładziną, zabezpieczone na brzegach listwami. Balustrady metalowe z poręczami drewnianymi. Do budynku prowadzą dwa wejścia z kilkoma schodami z metalową balustradą. Drzwi wejściowe drewniane. Okna w całym budynku PCV w stanie dobrym niewymagające wymiany.

Poddasze nieużytkowe, dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą ocynkowaną. Rynny i rury spustowe metalowe. Konstrukcja dachu w stanie dobrym, bez oznak przeciekania.

Budynek wyposażony jest w instalacje:

wodociągowa (z wodociągu gminnego),
kanalizacyjna (z odprowadzeniem ścieków sanitarnych do szczelnego zbiornika bezodpływowego),
elektryczna + instalacja oświetleniowa,
centralnego ogrzewania (źródłem ciepła jest kotłownia w budynku),
alarmowa.
Pozostałe budynki:

Budynek byłej biblioteki o powierzchni zabudowy: 35,70 m2.

Budynek murowany, kryty blachą ocynkowaną, z doprowadzoną energią elektryczną. Obiekt przez wiele lat nieużytkowany. Dach przeciekający, do wymiany. Okna i drzwi do wymiany. Instalacja elektryczna do wymiany. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne zawilgocone i zagrzybione, do usunięcia.

Budynek gospodarczy murowany z białego kamienia o wymiarach zewnętrznych
10 m x 7 m, kryty eternitem, bez żadnej instalacji. Budynek wymaga kapitalnego remontu.

Budynek gospodarczy drewniany o powierzchni zabudowy 23,80 m2, kryty eternitem, w obecnym stanie technicznym nadający się do rozbiórki.

Teren działki ogrodzony siatką metalową, w niektórych miejscach wymagającą naprawy. Wjazd na teren szkoły przez istniejącą w dobrym stanie bramę metalową bezpośrednio z drogi asfaltowej biegnącej przez wieś. Przez działkę do obiektów prowadzi asfaltowa droga wewnętrzna, wymagająca położenia nowej nawierzchni. Na działce znajdują się drzewa, pozostały teren porośnięty chwastami.

II. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA:

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Opole Lubelskie zatwierdzonego uchwałą Nr XXIII/181/2020 Rady Miejskiej w Opolu Lubelskim z dnia 28 września 2020 r. (Dz. Urz. Woj. Lub., poz. 5025 z dnia 15 października 2020 r.) działka nr ew. 132, obręb ew. 35 - Truszków oznaczona jest na rysunku planu symbolem
T 11 U - teren zabudowy usługowej.

III. TERMIN ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI:

Nie określa się terminu zagospodarowania nieruchomości.

IV. OBCIĄŻENIA NIERUCHOMOŚCI I ZOBOWIĄZANIA:

W dziale III księgi wieczystej wpisano ustanowioną na czas nieokreślony służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą w Lublinie, tj. przedsiębiorcy o którym mowa w art 3051 Kodeksu Cywilnego i jej następców prawnych lub nabywców urządzeń, polegająca na udostępnieniu części działki nr ew. 132, w celu budowy elektroenergetycznej linii kablowej niskiego napięcia. Powyższa służebność będzie polegała na prawie korzystania z nieruchomości obciążonej, na której znajdują się urządzenia elektroenergetyczne, w tym urządzenia powiązane, w szczególności polegała będzie na prawie utrzymywania na niej urządzeń i instalacji elektroenergetycznych, dystrybucji energii elektrycznej za ich pośrednictwem, dostępu i dojazdu do nich niezbędnym sprzętem, usuwania awarii, dokonywania napraw, w tym modernizacji, wyprowadzaniu nowych obwodów w pasie służebności przesyłu oraz likwidacji i demontażu. Obszar o ograniczonym sposobie korzystania obejmuje powierzchnię 29,75 m2.

V. CENA WYWOŁAWCZA, WADIUM, POSTĄPIENIE:



Cena wywoławcza: - 590.000,00 zł

Wadium: - 59.000,00 zł



Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.) sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT.
Wadium z oznaczeniem numeru działki należy wnieść w pieniądzu PLN, nie później niż do dnia 11 października 2023 r. przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Opolu Lubelskim, w PKO BP SA w Opolu Lubelskim nr 76 1020 3235 0000 5002 0007 4336.