Wrocław, Stare Miasto

BANK GOSPODARSTWA KRAJOWEGO

Al. Jerozolimskie 7, 00-955 Warszawa

Adres do doręczeń: ul. Chmielna 73, 00-801 Warszawa

OGŁASZA

przetarg ustny nieograniczony

na zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 0,0239 ha, stanowiącego działkę ewidencyjną położoną we Wrocławiu przy ul. Malarskiej 26, w obrębie ewidencyjnym 0001 Stare Miasto, oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka o nr 28/4, dla której jest prowadzona Księga Wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X przez Sąd Rejonowy Wrocław-Krzyki we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych, wraz z budynkiem usługowo-biurowym o powierzchni użytkowej 652,64 m² – określone w projekcie ogłoszenia, stanowiącym załącznik nr 1 do decyzji.

Nieruchomość położona jest we Wrocławiu przy ul. Malarskiej 26 w dzielnicy Stare Miasto w odległości ok. 200 m w kierunku północno-wschodnim od ścisłego centrum – głównego placu miejskiego Rynku. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa średniowysoka i wysoka centrotwórcza wolnostojąca i pierzejowa.

Według zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr L/1753/02 Rady Miejskiej Wrocławia z 04.07.2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego północnej części obszaru Starego Miasta – rejonu Uniwersytetu Wrocławskiego, nieruchomość będąca przedmiotem zbycia położona jest na terenie oznaczonym symbolem „2M.UC.Zk” z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z wbudowanymi w parterze usługami centrotwórczymi i zielenią komponowaną we wnętrzu kwartału.

Główne wejście do budynku znajduje się od strony ul. Malarskiej, a drugie od strony wewnętrznego podwórza, do którego można dojechać od strony ul. Odrzańskiej.
Granice działki pokrywają się w znacznym zakresie z obrysem budynku.

Teren przed budynkiem od strony ul. Malarskiej zagospodarowany jest w dojścia (chodnik z kostki i płyt granitowych). Teren wewnętrznego podwórza zagospodarowany w dojścia, dojazd, zieleń urządzoną, miejsca parkingowe, obiekty małej architektury. Teren jest oświetlony.

Część powierzchni poddasza, o powierzchni około 3 m2 znajduje się na działce numer 28/3. Powierzchnia ta została zakwalifikowana jako powierzchnia nieużytkowa i nie została uwzględniona przy określaniu ceny wywoławczej sprzedaży. Sprzedający do decyzji kupującego pozostawia regulację w zakresie jej ewentualnego trwałego odgrodzenia (np. w formie postawienia ściany) lub porozumienia się z właścicielami nieruchomości posadowionej na działce 28/3 w zakresie jej użytkowania.

Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: c.w.u. i c.o. (węzeł cieplny), wodno-kanalizacyjną, odgromową, elektryczną, okablowanie sieci telefonicznej i internetowej, kanalizację deszczową, ppoż. (hydranty), wentylację mechaniczną, okablowanie systemów bezpieczeństwa (monitoring).
Ze znajdującego się w budynku węzła cieplnego jest zasilana i sterowana instalacja centralnego ogrzewania budynku sąsiedniego, usytuowanego na działce nr 27/3, będącego w dniu ogłoszenia niniejszego przetargu własnością PKO S.A. Sprzedający do decyzji kupującego pozostawia uregulowanie zasad współkorzystania z ww. węzła.

Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze wpisanym 12 maja 1967 r. do rejestru zabytków pod nr A/1580/212 obejmującym teren Starego Miasta wraz z zabudową i układem komunikacyjnym oraz zarysem wód w granicach zewnętrznego obrysu pozostałości dawnych fos miejskich i południowych wybrzeży rzeki Odry.
Ponadto Zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z 8 września 1994 r. (MP nr 50, poz. 425) obszar obejmujący teren nieruchomości określony jako „Wrocław – zespół historycznego centrum” uznany został za "Pomnik historii".

Zbywający informuje, że pomiędzy danymi w zakresie powierzchni działki nr 28/4, wskazanymi w niniejszym ogłoszeniu, opartymi na danych z ewidencji gruntów miasta Wrocław, a danymi widniejącymi w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, występuje niewielka rozbieżność wynikająca z trwającego procesu wprowadzenia zmian w księdze wieczystej po przeprowadzonym przez zbywającego wznowieniu punktów granicznych przedmiotowej działki.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 4 980 000,00(słownie: cztery miliony dziewięćset osiemdziesiąt tysięcy) zł.
Wadium wynosi 250 000,00 (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy) zł.

Zasady przetargu:

Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 19 września 2023 r. o godzinie 12.00 w siedzibie Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie przy ul. Chmielnej 73 (budynek Varso II), w sali Czesław Klarner, VI piętro.
Do sprzedaży wyżej opisanej nieruchomości zastosowanie mają przepisy ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług obowiązujące w dniu sprzedaży. Na dzień publikacji niniejszego ogłoszenia zbycie przedmiotowej nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT.
Wysokość postąpienia zostanie ustalona przez uczestników przetargu, z tym że postąpienie nie może być niższe niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do 100 zł.
Nabywca zobowiązany jest uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych oraz wszystkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży przedmiotu przetargu, w szczególności koszty notarialne zawarcia umów (umowy warunkowej sprzedaży i właściwej umowy sprzedaży – umowy przeniesienia własności), koszty sądowe, podatki.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 250 000,00 zł:
w pieniądzu w złotych polskich na rachunek bankowy BGK 62 1130 0007 0000 0000 1390 0619 w terminie do 18 września 2023 r., bądź,
w formie gwarancji bankowej nieodwołalnej, bezwarunkowej i płatnej na pierwsze żądanie, przedkładając ją Komisji Przetargowej przystępując do przetargu.