Bogdanowo, wielkopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Obornikach Tomasz Chojnacki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-09-2023 o godz. 11:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy ,Bogdanowo, 64-600 Oborniki, dla której Sąd Rejonowy w Obornikach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka nr 235, o powierzchni 2,0700 ha, posiada kształt nieregularny, o płaskim ukształtowaniu terenu. Działka jest niezabudowana, nieogrodzona. Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega linia kolejowa relacji Poznań – Piła, natomiast wzdłuż południowej granicy przebiega rów melioracyjny. W dniu wizji lokalnej użytkowana była rolniczo. Uzbrojenie nieruchomości działek: sieć wodociągowa w odległości 150 metrów, sieć kanalizacji deszczowej w drodze nr 11 Poznań – Oborniki, sieć telefoniczna w drodze nr 11 Poznań – Oborniki. Przedmiotowa działka charakteryzują się wysokim wskaźnikiem bonitacji kl. RIIIa, RIIIb. Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 3 lutego 1995 roku, przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne (m.in. grunty rolne stanowiące użytki rolne klasy I-III – wymagają zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi) dokonuje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, sporządzonym w trybie określonym w przepisach o planowaniu przestrzennym. Jest to element wpływający ujemnie na atrakcyjność szacowanej nieruchomości, ponieważ nie ma możliwości bez uchwalenia miejscowego planu, wykorzystać gruntu zgodnie z jego przeznaczeniem.

Suma oszacowania wynosi 554 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 416 100,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 55 480,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.


Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Poznaniu 17 10204027 0000 1502 0738 2064.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.