Grodków, opolskie

Starosta Powiatu Brzeskiego

ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

Skarbu Państwa



Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Zabudowana nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa, położona
w Grodkowie przy ul. Kasztanowej 5, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 409 o powierzchni 0,2023 ha, obręb Grodków, ark. m. 5, dla której Sąd Rejonowy w Nysie prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.



Powierzchnia i opis nieruchomości:
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu to działka o powierzchni 0,2023 ha,
o regularnym kształcie, zabudowana zespołem budynków użytkowych, położona
w Grodkowie przy ul. Kasztanowej 5, w odległości ok. 500 m na południowy zachód od centrum miasta (rynku), w otoczeniu gruntów zainwestowanych o funkcji mieszkalno-usługowej, konfiguracja terenu płaska. Na działce posadowiony jest jeden budynek administracyjny (pełniący w przeszłości funkcję komisariatu policji) oraz trzy garażowe. Teren wokół budynku jest utwardzony betonem (płyty popękane, kruszące się), przy zachodniej granicy znajdują się pozostałości stacji paliw. Na działce urządzono również teren zieleni od strony ulicy. Dojazd dogodny jednokierunkową ulicą Kasztanową. Działka jest ogrodzona, z zamykaną bramą wjazdową. Działka uzbrojona – sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, gazowa oraz ciepłownicza.

Głównym obiektem posadowionym na działce jest budynek administracyjny pełniący w przeszłości funkcję komisariatu policji, adaptowany w 1975 r. na podstawie projektu techniczno-roboczego. Budynek jest wolnostojący, przedwojenny, wzniesiony
w technologii tradycyjnej, podpiwniczony, dwupiętrowy z poddaszem częściowo użytkowym. Ma cztery kondygnacje usługowo-biurowe, piwnicę i poddasze nieużytkowe – strych z możliwością adaptacji. Budynek posiada jedno wejście i jedną klatkę schodową. Bryła budynku zwieńczona dachem o konstrukcji drewnianej, wielospadowej, płatwiowo-klamrowej, krytym dachówką ceramiczną karpiówką. Stropy nad kondygnacjami nadziemnymi drewniane, nad piwnicą ceramiczne ściany murowane z cegły, stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Na podłogach głównie wykładziny pcv, na ścianach i sufitach tynki cementowo-wapienne gładkie. Budynek nie był na bieżąco konserwowany, wyremontowano jedynie dach i odnowiono częściowo węzeł sanitarny. W wielu pomieszczeniach pozostawiono piece kaflowe. Budynek wyposażony jest w instalacje wodociągową, elektryczną, kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania sieci miejskiej (instalacja CO przestarzała).
W budynku brak windy, nie jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, poza tym standard i funkcjonalność budynku niskie, do kapitalnego remontu. Obecnie budynek nie jest użytkowany. Piwnica ma powierzchnię 292,70 m2 i znajdują się w niej głównie pomieszczenia aresztowe. W przyziemiu znajduje się ogrodzony spacerniak. Na czterech kondygnacjach nadziemnych znajdowały się pomieszczenia biurowe
z węzłem sanitarnym i komunikacją. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 989 m2.


Cena wywoławcza nieruchomości do I przetargu wynosi 550 000,00 zł. Podatek VAT – stawka ZW na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.).

Przetarg odbędzie się w dniu 23 października 2023 r. o godzinie 1100 w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Brzegu przy
ul. Robotniczej 12, w budynku B, w pokoju nr 104 na I piętrze.