Chyliczki, mazowieckie

Komornik Sadowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 955/14 w dniu 04-09-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest x położonej przy ul. Przesmyckiego 23L,Chyliczki, 05-500 Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Kościuszki Tadeusza 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa, działka nr ew. 24/18 obręb 0022 Piaseczno, zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej, położonej w miejscowości 05-500 Piaseczno, ul. Przesmyckiego 23L, gm. Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Do dnia sporządzania protokołu opisu i oszacowania nieruchomości budynek mieszkalny i budynek niemieszkalny posadowione na przedmiotowej działce nie zostały ujawnione w księdze wieczystej. Przedmiotowa nieruchomość obecnie jest obciążona wadą prawną - brak dostępu do drogi publicznej - właściciel nieruchomości objętej czynnością opisu i oszacowania nie jest ujawniony jako właściciel udziałów w nieruchomościach gruntowych stanowiących drogi wewnętrzne (osiedlowe drogi dojazdowe), które stanowią: działka ew. nr 24/20 opisana w KW XXXX/XXXXXXXX/X i działka ew. nr 24/12 opisana w KW XXXX/XXXXXXXX/X - poprzedni właściciele nieruchomości XXXX/XXXXXXXX/X nadal pozostają współwłaścicielami w/w działek drogowych (udział w wys. 1/12 części). Działka ewidencyjna 24/18 z obrębu 22 położona jest w miejscowości Piaseczno, gmina Piaseczno. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz wielorodzinne. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą wojewódzką nr 721, a następnie ul. Przesmyckiego na teren osiedla – ogrodzonego, monitorowanego, zabezpieczonego bramą. Działka bezpośrednio położona przy drodze wewnętrznej z kostki, nieoświetlonej, bez zorganizowanych ciągów pieszych. Działka ewidencyjna nr 24/18, na której posadowiony jest budynek mieszkalny charakteryzuje się powierzchnią 740 m2, posiada kształt regularny – zbliżony do prostokąta. Teren płaski. Na działce w części ogrodowej pojedyncze nasadzenia w postaci iglaków, tuj i krzewów oraz roślinność trawiasta. Charakter osiedla pozwala na stosowanie płotów naturalnych w postaci tuj i żywopłotów – ogrodzenia istniejące wewnątrz osiedla mają charakter symboliczny. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, gaz, wodociąg, kanalizacja. Bliżej północnej granicy działki posadowiony budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej wykonany w technologii kanadyjskiej. Bliżej południowo-wschodniego narożnika budynek rekreacyjny – basenu wykonany w tożsamej technologii. Budynki zewidencjonowane są jako oddzielne, choć w praktyce połączone są ze sobą kondygnacją podziemną. Działka zewidencjonowana jako klasoużytek B – tereny mieszkaniowe. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny podpiwniczony, parterowy jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, zrealizowany w technologii kanadyjskiej. Obiekt zewidencjonowany jest jako budynek mieszkalny z 1996 roku o powierzchni zabudowy 207 m2. oraz budynek inny z 1998 roku i powierzchni zabudowy 96 m2. W rzeczywistości budynki są połączone kondygnacją podziemną. Konstrukcja budynku kanadyjska. Ławy fundamentowe wylewane w gruncie, zbrojone; ściany fundamentowe murowane z bloczków i pustaków; ściany konstrukcyjne i działowe stelaż lekki drewniany z rozprowadzonymi instalacjami, ocieplony i pokryty płytami oraz tynkiem; konstrukcja dachu drewniana – krokwiowo-jętkowa; pokrycie dachówka bitumiczna; okna drewniane; elewacja tynk mineralny. Na łączną powierzchnię użytkową mieszkalną 236,55m2 budynku składają się wielkości powierzchni poszczególnych kondygnacji: piwnice 68,62m2, parter 215,73m2, powierzchnia dodatkowa 86,18m2. Powierzchnia ta nie obejmuje garażu, powierzchni kotłowni i powierzchni pomocniczej na poddaszu. Wejście przez wiatrołap bezpośrednio do salonu, z którego dostępna jest jadalnia, kuchnia oraz dwa korytarze – jeden obsługujący zachodnią część domu (dwie sypialnie i łazienka) oraz drugi prowadzący do wschodniej części domu (sypialnia z łazienką, wc, zejście do kondygnacji piwnicy, garaż). We wspomnianym wiatrołapie zorganizowano szafy w zabudowie. Z salonu dostępne wyjście do ogrodu z niewielkim tarasem. W kondygnacji piwnicznej dostępny korytarz, kotłownia, obszerna garderoba, pokój klubowy, pokój prowadzący do budynku basenu

Suma oszacowania wynosi 1 274 929,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 956 197,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 127 493,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki14, 05-500 Piaseczno.