Świecie, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu

Katarzyna Petruk-Starodub

Kancelaria Komornicza nr II

59-800 Lubań, ul. Bracka 13

tel. 757248340

Sygnatura: KM 593/19

OBWIESZCZENIE  O PIERWSZEJ O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Lubaniu Katarzyna Petruk-Starodub na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 21.09.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości  położonej w miejscowości: przy  Świecie 121, 59-820 Leśna, dla której SĄD REJONOWY LUBAŃ V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość położona na działce nr 686/2 o pow. 3,63 ha. Nieruchomość gruntowa zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, położona w strefie lokalizacyjnej miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej. Najbliższe sąsiedztwo wschodniej części nieruchomości stanowią grunty użytkowane rolniczo. Nieruchomość gruntowa o kształcie wielokąta położona jest na skłonie o wystawie zachodniej. W północno-zachodniej części nieruchomości zlokalizowany jest jednorodzinny budynek mieszkalny o pow. zabudowy 268,73 m2 i pow. użytkowej 315,58 m2. Nieruchomość w dniu oględzin w pełni zagospodarowana. Teren przed budynkiem utwardzony kamieniem łamanym. Nieruchomość posiada wykonane przyłącze sieci uzbrojenia technicznego - energii elektrycznej.
Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia został wzniesiony jako budynek magazynowo-gospodarczy dla rolnictwa. Na wniosek właścicielki o zmianę przeznaczenia budynku magazynowo-gospodarczego na budynek mieszkalny jednorodzinny, wydano zaświadczenie, nie wnosząc sprzeciwu do zmiany sposobu użytkowania budynku. Budynek posiada instalacje: energii elektrycznej, wodną, kanalizacyjną, ogrzewanie - centralne ogrzewanie z kotłem gazowym na propan butan, instalację odgromową i system alarmowy.
Na parterze budynku zlokalizowano funkcję dzienną, w tym salon z aneksem kuchennym, łazienkę z wc i korytarz oraz bardzo duży garaż z dwiema uchylnymi bramami. Na poddaszu użytkowym zlokalizowano funkcję wypoczynkową, w tym przestronny salon z wyjściem na taras, sypialnię, pokój kąpielowy, korytarz i duży taras. Stan techniczny budynku bardzo dobry.
Pozostała część nieruchomości jest użytkowana rolniczo jako trwałe użytki zielone. Zaopatrzenie w wodę odbywa się ze studni kopanej na nieruchomości. Ścieki odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni ścieków, zlokalizowanej na sąsiedniej nieruchomości (dz. nr 486/1).
Podziemny zbiornik gazu propan-butan, zasilający kotłownię w budynku mieszkalnym znajduje się na sąsiedniej nieruchomości również stanowiącej własność dłużnika.
Przeznaczenie nieruchomości: nieruchomość gruntowa położona jest na trzech jednostkach planistycznych: RM/71 - tereny zabudowy zagrodowej, MN/38 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, R/19 - tereny rolnicze. Nieruchomość posiada zagwarantowany dostęp do drogi publicznej - droga wojewódzka DW 358 relacji Włosień - Świeradów Zdrój, przez działkę drogową nr 492 droga będąca własnością Gminy Leśna.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  28.09.2023 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 1 050 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 787 500,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 105 000,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57116022020000000284159823 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Katarzyna Petruk-Starodub