Wałbrzych, Nowe Miasto

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Grażyna Nowakowska

Kancelaria Komornicza, B.Chrobrego 3,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 74 842-24-00 / fax. 74 842-68-28

Sygnatura: Km 1082/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu Grażyna Nowakowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  11-09-2023 o godz. 10:15  w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, pokój 11a_104,  odbędzie się pierwsza licytacja

ułamkowej części nieruchomości, której  właścicielem jest s   położonej przy  ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 64/4, 58-301 Wałbrzych , dla której  Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa (mieszkalna) składająca się z 4 pokoi, kuchni, łazienki z WC, która została wydzielona z kuchni przedpokoju oraz jednego pomieszczenia przynależnego w piwnicy . Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wg KW - Pu = 90,83 m2 . Pu ustalona w dniu oględzin – 87,32 m2 . Zmniejszenie powierzchni użytkowej , w stosunku do ujawnionej w KW , wynika z wydzielenia dodatkowego pokoju i łazienki – nowe ścianki działowe . Powierzchnia piwnicy 8,85 m2. Obszar nieruchomości ujawniony w KW - 99,68 m2.[ obszar to suma Pu i pom. przynależnych].
Stan lokalu na dzień oględzin jest odmienny od stanu ujawnionego w księdze wieczystej w zakresie rodzaju i ilości pomieszczeń. W operacie opisano stan faktyczny. Wpływ samowoli budowlanej popełnionej przez współwłaścicieli lokalu uwzględniono przy szacowaniu nieruchomości. Układ funkcjonalny lokalu amfiladowy - wejście do łazienki przez kuchnię. Ogrzewanie lokalu centralne etażowe. Piec na paliwo stałe usytuowany w kuchni i nieobudowany. Według stanu na dzień oględzin gaz miejski odłączony od lokalu. Od strony ulicy Piłsudskiego w obydwóch pokojach nowe okna z PCW, pozostałe okna drewniane, zespolone. Od strony podwórza balkon. Standard lokalu niski.
Lokal położony na 2 kondygnacji domu mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze , w zabudowie zwartej z dobudowanym od podwórza budynkiem gospodarczym. Budynek kilku kondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej ( murowany). Położenie budynku - na działce gruntowej nr 107/1 o pow. 267 m2 , przy ul. Piłsudskiego 64 ( w strefie rewitalizacji) .Budynek nie objęty ochroną zabytków. Lokal wyposażony we wszystkie media niezbędne dla funkcji mieszkalnej. Ogrzewanie lokali indywidualne. W budynku brak dźwigu osobowego. Opomiarowanie mediów w lokalach indywidualne. Lokal od roku 2012r., za wyjątkiem odnowionej malatury ścian przedpokoju , nie był remontowany . Udział związany z własnością lokalu w nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X wynosi 708/10000. Standard lokalu mieszkalnego - niski.
Lokal stanowi odrębność.

Suma oszacowania wynosi 62 010,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 46 507,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 201,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska I O/WAŁBRZYCH 56 1090 2271 0000 0005 8400 0768.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 11a, Wałbrzych, 58-300  Wałbrzych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Grażyna Nowakowska