Szczecin, Prawobrzeże

OGŁOSZENIE O PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM
NA SPRZEDAŻ PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO

Działając w imieniu Przedsiębiorstwa Budownictwa Hydrotechnicznego „ODRA 3” Sp. z o.o. w Szczecinie, niniejszym ogłaszam przetarg ustny nieograniczony, który odbędzie się w drodze publicznej licytacji, na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu położonego w Szczecinie – Podjuchy w obrębie 4124 Dąbie przy ul. Torowej, stanowiącego działkę nr 3/58 o obszarze 4 951 m2 zabudowaną nabrzeżem płytowym basenu portowego przy kanale Odra Wschodnia (Parnica), dla której Sąd Rejonowy w Szczecinie prowadzi księgę wieczystą KW nr SZ1S/0088068/6.

Ww. postępowanie jest prowadzone w oparciu o Ustawę z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 973).



Przedmiot sprzedaży
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu położonego w Szczecinie – Podjuchy w obrębie 4124 Dąbie przy ul. Torowej, stanowiącego działkę nr 3/58 o obszarze 4 951 m2 zabudowaną nabrzeżem płytowym basenu portowego przy kanale Odra Wschodnia (Parnica), dla której Sąd Rejonowy w Szczecinie prowadzi księgę wieczystą KW nr SZ1S/0088068/6. Grunt jest własnością Skarbu Państwa w wieczystym użytkowaniu Przedsiębiorstwa Budownictwa Hydrotechnicznego „ODRA 3” Sp. z o.o. do 5 grudnia 2089 r. Nieruchomość zabudowana jest nabrzeżem płytowym powstałym w latach 70-tych ub. wieku, stanowiącym obudowę dz. nr 3/1 ozn. Wp (działka nr 3/1 nie jest przedmiotem sprzedaży). Stan techniczny nabrzeża jest dostateczny. Łączna długość nabrzeża płytowego (3 odcinki) to 179 mb. Część nadwodną nabrzeża stanowi płyta żelbetowa oparta na stalowej ściance szczelnej i z tyłu na palach żelbetowych długości 9,0 m. Głębokość płyty wynosi 60 cm, zaś szerokość oczepu na rzędnej +1,5m wynosi 70 cm. Oczep wymaga napraw. Dostęp do terenu od strony wody jest możliwy jedynie poprzez teren będący w wieczystym użytkowaniu przez Sprzedającego, na podstawie odrębnych ustaleń stron. Nieruchomość jest częściowa nieogrodzona.

Dla przedmiotowego terenu brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka oznaczona symbolami Ba i Bp stanowi grunt wykorzystywany przemysłowo, częściowo jako plac składowy kruszyw, zaś częściowo pod dystrybucję paliw płynnych. Urządzenia stacji paliw stanowią nakłady własne dzierżawcy.

Część nieruchomości stanowiącej przedmiot sprzedaży w chwili obecnej stanowi przedmiot dzierżawy, w szczególności:

część nieruchomości o powierzchni ok 0,17 ha dzierżawiona jest jako zaplecze biurowo-socjalne oraz magazynowe, umowny okres zakończenia obowiązywania umowy to grudzień 2023 r., okres wypowiedzenia umowy 3 miesiące.
część nieruchomości wykorzystywana jest do prowadzenia działalności w zakresie dystrybucji paliw. Umowa dzierżawy zawarta jest na czas nieokreślony, z umownym okresem wypowiedzenia 2 miesiące.
Po zawarciu umowy sprzedaży nieruchomości, w odniesieniu do zawartych umów najmu nabywca wstąpi w prawa i obowiązki Sprzedającego.

Na nieruchomości jest ustanowiona nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu dowolnymi pojazdami pasem o szerokości 7 m, najkrótszą drogą z bramy wjazdowej na tej nieruchomość do działki władnącej w celu zapewnienia użytkownikowi działki władnącej dostępu do drogi publicznej.

Na dzień ogłoszenia przetargu w dziale IV Księgi Wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla nieruchomości stanowiącej przedmiot sprzedaży jest ujawniona hipoteka umowna łączna do kwoty 9 000 000,00 zł na rzecz wierzyciela hipotecznego tj. Funduszu Rozwoju Spółek Spółka Akcyjna. Na dzień zbycia prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności objętego niniejszym przetargiem, przedmiot sprzedaży wolny będzie od praw i ograniczeń na rzecz osób trzecich w tym wierzycieli hipotecznych, za wyjątkiem praw i ograniczeń wynikających z umów dzierżawy, o jakich mowa jest wyżej.

Na terenie nieruchomości prowadzone są prace budowlane związane z przebudową układu torowego - planowany termin zakończenia to grudzień 2023 r.



Cena wywoławcza nieruchomości: 1 615 000,00 zł netto (słownie: jeden milion sześćset piętnaście tysięcy złotych). Ww. cena jest ceną netto, a w przypadku sprzedaży będzie powiększona o należny podatek VAT.


Minimalne postąpienie: 1% (jeden procent) liczone od ceny wywoławczej tj. 16 150,00 zł netto (słownie: szesnaście tysięcy sto pięćdziesiąt złotych netto)


Informacja o wadium
Wymagane jest wniesienie wadium w wysokości 323 000,00 zł (słownie: trzysta dwadzieścia trzy tysiące złotych) najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym na jako dzień licytacji, na rachunek Sprzedającego numer: 83 1240 3813 1111 0010 3513 3879
w Banku PKO S.A. Kwota wadium nie podlega oprocentowaniu.