Legionowo, mazowieckie

Prezydent Miasta Legionowo, działając na podstawie art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344), ogłasza, że w dniu 8 sierpnia 2023 roku o godz.10.00 w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Legionowo odbędzie się I przetarg ustny nieograniczony /licytacja/ na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Legionowo, położonej w Legionowie, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka:

1. numer ewidencyjny 42/2 w obrębie ewidencyjnym 9 o powierzchni 1542 m2, ul. Aleja Legionów i ul. bpa Władysława Bandurskiego
Cena wywoławcza netto: 466300,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu): 47000,00 zł
Minimalne postąpienie: 5000,00 zł

Cena wywoławcza nie zawiera podatku VAT. Cena podana jest w kwocie netto. Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży (aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%).

Działka położona jest w północno-wschodniej części Legionowa przy zbiegu ulic Aleja Legionów i bpa Władysława Bandurskiego w otoczeniu głównie nieruchomości niezabudowanych - leśnych jak też zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi budowanymi w różnym czasie. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta. Z dwóch stron od wschodu i południa przylega do podobnych działek leśnych zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Zachodnią jej granicę stanowi ul. bpa Władysława Bandurskiego, północną ul. Aleja Legionów (nawierzchnie asfaltowe). Teren płaski, nieogrodzony, niezagospodarowany, porośnięty starodrzewem iglastym oraz samosiejkami drzew liściastych. W zachodnio-południowej części nieruchomości usytuowany jest słup elektroenergetyczny napowietrznej linii wysokiego napięcia. Sieć kanalizacyjna, wodociągowa, elektroenergetyczna i telekomunikacyjna, sieć gazowa dostępna bezpośrednio w ul. Aleja Legionów oraz ul. bpa Władysława Bandurskiego.

Dla działki prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych Księga Wieczysta KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Teren działki ewidencyjnej numer 42/2 w obrębie ewidencyjnym 9 położonej w Legionowie przy ul. Aleja Legionów i ul. bpa Władysława Bandurskiego, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLI/492/2001 Rady Miejskiej w Legionowie z dnia 10 października 2001 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowo i znajduje się w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem: C-12 MN1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych, które uzyskały zgodę władz leśnych na zmianę przeznaczenia terenów leśnych na cele budownictwa mieszkaniowego – oznaczonych na rysunku planu graficznie oraz symbolem MNL.

Zgodnie z § 36 ust. 17 planu dla terenów leśnych wydzieleń wewnętrznych w obrębie jednostek MN ustala się: - na działkach leśnych, które uzyskały zgodę władz leśnych na zmianę przeznaczenia terenów leśnych na cele budownictwa mieszkaniowego – oznaczonych na rysunku planu graficznie oraz symbolem MNL – obowiązuje:

zakaz podziału działek na działki o powierzchni mniejszej niż 1500 m2,
zakaz realizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce,
wyłączenie gruntów leśnych z produkcji (trwałego wylesienia) do 20% powierzchni leśnej na działce i nie więcej niż 200 m2 na działkach do 1000 m2 i 300 m2 na działkach większych niż 1000 m2 z obowiązkiem zachowania drzewostanu leśnego na pozostałej powierzchni oraz powierzchni biologicznie czynnej.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344) upłynął w dniu 11 maja 2023 roku.

Działka wymieniona powyżej umieszczona była w wykazie podanym do wiadomości publicznej na tablicy informacyjnej Urzędu Miasta Legionowo oraz na stronie internetowej Miasta Legionowo w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.legionowo.pl na okres 21 dni tj. od dnia 30 marca 2023 roku do dnia 20 kwietnia 2023 roku oraz w Nr 13/1057 gazety „Miejscowa na weekend” z dnia 30 marca 2023 roku została umieszczona informacja o wywieszeniu tego wykazu.

Uwaga: Z uwagi na fakt, iż, działka wymieniona w niniejszym ogłoszeniu, w ewidencji gruntów i budynków, sklasyfikowana jest jako LSVI – las, to zgodnie z art. 37 a ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (Dz. U. z 2022 r. poz. 672 z późn. zm.) w przypadku sprzedaży przez osobę fizyczną, osobę prawną tj. Gminę Miejską Legionowo, niestanowiącego własności Skarbu Państwa gruntu:

oznaczonego jako las w ewidencji gruntów lub budynków lub
przeznaczonego do zalesienia określonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, lub
o którym mowa w art. 3, objętego uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją o której mowa w art.19 ust.3
Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu tego gruntu.
Wobec powyższego z osobą ustaloną jako nabywca ww. nieruchomości zostanie zawarta w pierwszej kolejności warunkowa umowa sprzedaży.

Umowa przeniesienia własności nieruchomości zostanie zawarta pod warunkiem odstąpienia przez Skarb Państwa reprezentowany przez Lasy Państwowe od wykonania pierwokupu przedmiotowej nieruchomości.

W przypadku wykonania prawa pierwokupu przez Skarb Państwa, reprezentowany przez Lasy Państwowe, ustalonemu w wyniku przetargu nabywcy, wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni /roboczych/ od otrzymania takiej informacji na rachunek bankowy podany przez ustalonego w drodze przetargu nabywcę.

Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami , aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

W szczególności wskazanym jest by przystępujący do przetargu zapoznali się przed przetargiem z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz.1225).

Mapa zasadnicza obejmująca dane o ewidencji gruntów i budynków, o sytuacji i zagospodarowaniu terenu, o uzbrojeniu terenu i ukształtowaniu, i inne dostępna jest w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Legionowie, ul. gen. Władysława Sikorskiego 11. Nie wyklucza się przy tym, usytuowania na nieruchomości innych budowli i urządzeń infrastruktury technicznej niezinwentaryzowanych i niewykazanych na mapie, o której mowa wyżej, o których istnieniu właściciel nie posiada informacji.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, jeżeli wpłacą wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miasta Legionowo prowadzony przez Santander Bank Polska SA 53 1090 1841 0000 0001 4147 9532 najpóźniej w dniu 3 sierpnia 2023 roku, ze wskazaniem tytułu płatności oraz danych osoby wpłacającej wadium, która będzie nabywcą nieruchomości.

Uwaga: Wpłata wadium za pośrednictwem banku winna być dokonana z takim wyprzedzeniem, aby wyżej wymieniona kwota wpłynęła na konto Urzędu Miasta w określonym wyżej terminie tj. do dnia 3 sierpnia 2023 roku.