Racot, wielkopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kościanie

Piotr Rozmiarek

Kancelaria Komornicza nr III w Kościanie, ul. Wrocławska 7/2, 64-000 Kościan

tel. 65 555 50 02 / fax.

www.komornik.koscian.pl

Sygnatura: Km 2675/17 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Piotr Rozmiarek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-09-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kościanie z siedzibą przy Pl. Niezłomnych 2, 64-000 Kościan, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: x, położonej przy ul. Szkolna 4B/2,Racot, 64-000 Kościan, dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Udział w wysokości 1/4 części w nieruchomości lokalowej położonej pod adresem: 64-000 Kościan, ul. Szkolna 4B/2, Racot, dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny znajdujący się w budynku wielorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, dwupiętrowym, podpiwniczonym, wykonanym w technologii uprzemysłowionej tzw. "wielka płyta" w latach 80-tych, ściany zewnętrzne budynku ocieplone o otynkowane - stan techniczny budynku zadowalający. Budynek położony w pośredniej części miejscowości Racot na osiedlu mieszkalnym, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Szkolnej utwardzonej asfaltem.
Uzbrojenie techniczne terenu: prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja sanitarna.
Lokal nr 1: znajduje się na parterze budynku, posiada powierzchnię użytkową 59,20 m2, składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC i korytarza. Instalacje techniczne w lokalu: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja sanitarna, c.o. i c.w. z pieca na gaz. Stan techniczny lokalu dobry o wykończeniu standardowym.

UWAGA: w księdze wieczystej podana jest łączna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego razem z powierzchnią piwnicy. Na podstawie wypisu z kartoteki lokalu wynika, że powierzchnia lokalu wynosi 59,20 m2 bez powierzchni piwnicy.

Z prawem własności przedmiotowej nieruchomości związany jest udział w wysokości 592/12927 części we wspólnych częściach budynku i w prawie własności nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 305/61 położonej w miejscowości Racot, gmina Kościan, dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X, co stwierdzone jest w dziale I-Sp księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X.

W dziale III księgi wieczystej przedmiotowej nieruchomości ujawniono wpis ograniczonego prawa rzeczowego w postaci dożywotniego bezpłatnego prawa użytkowania na rzecz Zbigniewa Wojciecha Jędroszkowiaka syna Józefa i Stanisławy - obciążony tym prawem jest udział w przedmiotowej nieruchomości lokalowej należący do Lidii Moniki Ratajczak wynoszący 2/4 części - w związku z powyższym nie ma to wpływu na wartość zajętego udziału w nieruchomości należącego do dłużniczki Marioli Jędroszkowiak.

Suma oszacowania wynosi 42 020,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 31 515,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 202,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank BGŻ BNP PARIBAS S.A. 41 2030 0045 1110 0000 0416 4450.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. W sytuacji gdy nieruchomość nabywana będzie do majątku wspólnego małżonków niezbędne jest przedstawienie zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub obecność na licytacji obojga małżonków.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie natomiast z art. 106c ustawy o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika.

Informacje na temat licytacji są dostępne również na stronie www.komornik.koscian.pl

Komornik Sądowy

Piotr Rozmiarek