Kolonia Poniatowice, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-08-2023 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja 48/49, 56-400 , pokój sala 24, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: s, położonej przy Kolonia Poniatowice , 56-400 Poniatowice, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w połud.części Koloni Poniatowice. Działka 393/2 o pow.0,65ha, wym.: szer.55m x głęb.135m, teren płaski, nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Nieogrodzona, niezabudowana, nieutwardzona, porośnięta zielenią. Łąki klasy III-0,16ha, lasy klasy IV-0,49ha, kompleks: użytki zielone średnie oraz lasy, gleby bielicowe i pseudobielicowe. Północna część porośnięta lasem. Siedliskowy typ: las mieszany świeży. Działka 407/3 o pow.0,10ha, wym.: szer.24m x głęb.42m, teren płaski. Działka posiada pośredni bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej oraz dostęp do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej i telefonicznej w drodze, teren ogrodzony siatką handlowej rozpiętej na metalowych słupkach , niezabudowana, nieutwardzona. . Wykorzystywana była jako plac dla maszyn rolniczych oraz droga dojazdowa na tył działki 407/5. Działka 407/5 o pow. 5,16ha, kształt zbliżony do „litry T”, teren płaski. Posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej i sieci wodociągowej, elektroenergetycznej i telefonicznej w drodze. Na działce znajduje się studnia oraz bezodpływowy zbiornik na ścieki tzw. szambo. Połud. część działki w kształcie prostokąta o wym.:szer.50m x głęb.42m, teren ogrodzony, zabudowana, nieutwardzona. Większa pół. część działki wym.:szer.160m x głęb.ość 350m, nieogrodzona, niezabudowana, wykorzystywana rolniczo. Grunty orne klasy IVb-4,6633ha, grunty orne klasy V-0,2700ha. Kompleks żytni dobry, gleby brunatne właściwe. W budynku znajdują się: część mieszkalna, chlewnia, stodoła i garaż, pow. zabud. 310m2, w tym pow.zabud. części mieszkalnej 169m2. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem nieużytkowym (z możliwością adaptacji), w budynku pomieszczenia mieszkalne z kotłownią. Instalacje: wodno-kanalizacyjna (woda ze studni), elektryczna, ogrzewanie z kotła na opał stały z grzejnikami panelowymi. Ciepła woda podgrzewana zbiorniku od c.o. Budynek gospodarczy w zabudowie zwartej, bez podpiwniczenia, parterowy z poddaszem użytkowym (magazyn suszu). Budynek przylega do budynku mieszkalnego. Pow. użytkowa 67,8 m2. Wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną. Brak ogrzewania. Budynek gospodarczy w zabudowie zwartej, z częściowo zagłębiona piwnicą, parterowy, przylega do budynku chlewni, pow. użytk. 101,9m2. Budynek wykorzystywany jako magazyn zboża i suszu oraz skład narzędzi i urządzeń. Brak tynków, instalacja elektryczna. Przeznaczenie w MPZP Pół. część działki 393/2 : ZL/21 - tereny lasów i zadrzewień , połud. część działki 393/2 : R/28 - tereny rolnicze, pół. część działki 407/5: R/29 - tereny rolnicze, połud. część działki 407/5 i działka 407/3: MN/29 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dodatkowo południowa część działki 407/5 oraz działka 407/3 leżą w strefie "OW" ochrony archeologicznej. Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym-dożywotnią służebnością mieszkania polegającą na prawie korzystania z jednego pokoju o pow. 20m2 z używalnością części wspólnych budynku mieszkalnego na rzecz Honoraty Rzepeckiej i wpisana jest jako obciążenie w KW na całej nieruchomości. Do licytacji mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju ( Dz.U. 2003 Nr 64 poz. 592 ) oraz ustawy z dnia 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2019 poz. 1080) W przypadku, gdy dany podmiot miałby nabyć nieruchomość w trybie postępowania egzekucyjnego Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości (prawo nabycia) – art. 4 ust. 1 pkt 3 UKUR. Gdy w drodze licytacji w ramach postępowania egzekucyjnego nabywcą miałby być rolnik indywidualny prowadzący gospodarstwo o powierzchni poniżej 300 ha, a rolnik ten ma miejsce zamieszkania w gminie położenia nieruchomości lub gminie z nią graniczącej, KOWR nie może skorzystać ze wskazanego prawa nabycia – art. 4 ust. 4 pkt 1 UKUR.

---

nieruchomość rolna z zabudowaniami, działki nr 393/2, 407/3 i 407/5 o pow. 5,9100 ha położona w miejscowości Poniatowice gm. Oleśnica stanowiącej posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w nr XXXX/XXXXXXXX/X.

---
Cena
Suma oszacowania wynosi 667 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 445 133,33 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 66 770,00 zł.

Rękojmia
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Oleśnicy Centrala 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001.

Warunki licytacji
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.