Elbląg, warmińsko-mazurskie

PREZYDENT MIASTA ELBLĄG

ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

stanowiącej własność Gminy Miasto Elbląg

(strona internetowa – BIP - )

(tel. kontaktowy 55-239-31-41, 55-239-34-51)



1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Stanisława Sulimy.

2. Opis nieruchomości: nieruchomość niezabudowana, położona przy ul. Stanisława Sulimy, na terenie dzielnicy Modrzewina-Południe. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Elbląskiego Parku Technologicznego, zabudowy magazynowej oraz zabudowanych i przeznaczonych pod inwestycje terenów techniczno-przemysłowych.

3. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków: obręb 27, działka nr 838/9 o pow. 0,6003 ha i nr 838/10 o pow. 0,7588 ha, dla których Sąd Rejonowy w Elblągu prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.

4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: zgodnie z uchwałą Nr XXXII/664/2017 z dnia 28.12.2017 r. Rady Miejskiej w Elblągu w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Modrzewiny Południe w Elblągu (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz poz. 625), przeważająca część nieruchomości położona jest na terenie 1PU – obiekty produkcyjne, składy i magazyny i/lub zabudowa usługowa, pozostała część w jednostce U – teren zabudowy usługowej. Ze szczegółowymi ustaleniami powyższego planu można zapoznać się na stronie .

4.1. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

a) wszelka działalność nie może być uciążliwa dla środowiska,

b) wszelka emisja zanieczyszczeń do środowiska musi zawierać się w granicach terenu,

c) na terenie ustala się zakaz zmiany stosunków gruntowo-wodnych, mogących pogorszyć warunki siedliskowe występujące w pobliskich terenach lasów i zieleni naturalnej,

d) na terenie objętym przetargiem, stwierdzono występowanie gatunków awifauny, herpetofauny i flory, objętych ochroną prawną, na podstawie przepisów odrębnych,

e) dla zapewnienia stabilizacji podłoża należy zachować istniejące skarpy poprzez wprowadzenie zieleni ochraniającej zbocza i wierzch skarp.

4.2. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: na terenie 1PU (poza obszarem nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu), znajdują się strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, zgodnie z Archeologicznym Zdjęciem Polski nr 15-51. Postępowanie w obrębie tych stref regulują przepisy odrębne.

4.3. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu 1PU: dojazd do nieruchomości z ul. Stanisława Sulimy, oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KDL1/2.

5. Skomunikowanie z drogami publicznymi: nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ul. Stanisława Sulimy (działka nr 835/9).

Lokalizacja zjazdu na nieruchomość, winna odbywać się w miejscach, zgodnych z uzyskaną przez potencjalnego Nabywcę nieruchomości, od zarządcy drogi (Departament Zarząd Dróg Urzędu Miejskiego w Elblągu), decyzją na lokalizację zjazdu. Potencjalny Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do złożenia wniosku na lokalizację zjazdu, ze wszystkimi wymaganymi załącznikami, wraz z późniejszym uzgodnieniem projektu zjazdu. Po uzyskaniu uzgodnienia, przyszły Nabywca działki będzie zobowiązany do wybudowania zjazdu własnym staraniem i na swój koszt.

6. Badania geotechniczne: Gmina Miasto Elbląg nie przeprowadzała badań geotechnicznych dla przedmiotowej nieruchomości.

7. Uzbrojenie: nieruchomość położona jest na obszarze uzbrojonym w media komunalne. Na działce nr 838/9 zlokalizowana jest sieć wodociągowa o średnicy 160 mm wraz z zasuwą lub zaworem oraz hydrantem, która stanowi własność EPWiK Sp. z o.o. oraz przyłącze wody o średnicy 110 mm wraz z zasuwą lub zaworem, które stanowi własność Grupy Żywiec S.A.

Z uzyskanych informacji z EPWiK Sp. z o.o. wynika, że:

- przewody kanalizacji deszczowej i kanalizacji sanitarnej zlokalizowane na działce nr 838/6 nie stanowią własności EPWiK Sp. z o.o.,

- przewód kanalizacji sanitarnej o średnicy 315 mm zlokalizowany na działce nr 835/9 nie stanowi własności EPWiK Sp. z o.o.,

- sieć kanalizacji deszczowej o średnicy 315-250 mm zlokalizowana na działce nr 835/9 stanowi własność EPWiK Sp. z o.o., ale nie ma technicznych możliwości przyjęcia dodatkowych ilości wód opadowych do tej sieci z nowych terenów.

Szczegółowe warunki techniczne włączenia do sieci technicznego uzbrojenia terenu, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać bezpośrednio u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Zasilenie obiektów w media, odbędzie się staraniem i na koszt Nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów.