Pabianice, łódzkie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pabianicach

Mariusz Kuźniak

Kancelaria Komornicza, Zamkowa 3,  Pabianice,   95-200 Pabianice

tel. 422113789 / fax. 422113789

Sygnatura: Km 370/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Pabianicach Mariusz Kuźniak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  04-10-2023 o godz. 10:00  w budynku Sądu Rejonowego w Pabianicach z siedzibą przy Partyzancka 105/127, 95-200 Pabianice,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest xx   położonego przy  ul. Zamkowa 40/8, 95-200 Pabianice , dla którego  Sąd Rejonowy w Pabianicach V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Partyzancka 105/127, Pabianice, 95-200 Pabianice)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Kondygnacja – 2 piętro w budynku 5-kondygnacyjnym. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Układ funkcjonalny określono jako prawidłowy – mieszkanie rozkładowe.
Ze względu na fakt nieudostępnienia lokalu celem dokonania jego oględzin, pomimo powiadomienia dłużnika o oględzinach listem poleconym za potwierdzeniem odbioru wyceny nieruchomości dokonano w warunkach ograniczonych. Wobec powyższego stan techniczno-użytkowy lokalu oceniono jako przeciętny, typowy dla tego rodzaju nieruchomości. Stan techniczny budynku oceniono jako dobry. Gospodarka remontowa prowadzona jest w sposób prawidłowy. Według stanu na datę wyceny jest to budynek 31-letni, nie wykazujący zasadniczego zużycia funkcjonalnego. Budynek należy do nowszej części zasobu administrowanego przez PSM.
Standard techniczno – użytkowy części wspólnych oceniono jako dobry. Lokal posiada dostęp do wszystkich podstawowych sieci infrastruktury technicznej (pełen dostęp do mediów).

Suma oszacowania wynosi 225 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 168 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA 98 1020 3352 0000 1602 0245 9790.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Partyzancka 105/127, Pabianice, 95-200  Pabianice.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Mariusz Kuźniak