Lędziny, śląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Tychach

Wojciech Tomanek

Kancelaria Komornicza, Turystyczna 1,  Bieruń,   43-155 Bieruń

tel. 32/324-25-33 / fax. 

Sygnatura: Gkm22/20 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Tychach Wojciech Tomanek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  06-09-2023 o godz. 13:30  w budynku Sądu Rejonowego w Tychach z siedzibą przy Budowlanych 33, 43-100 Tychy, pokój 219,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest x  położonej przy  Plebiscytowa 21, 43-143 Lędziny , dla której  Sąd Rejonowy w Tychach  (adres: ul. Budowlanych 33, Tychy,  43-100 Tychy)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, udział 24/96 w KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa, objęta KW nr XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego w Tychach, złożonej z działki nr 1775/7 o pow. 0,0865 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym przy ul. Plebiscytowej 21.
wraz z udziałem 24/96 części w prawie własności działki dojazdowej nr 1779/7 o pow. 0,1003 ha, objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwiniczony, zbudowany w 2013 roku. Budynek konstrukcji drewnianej oparty na fundamencie żelbetowym, zbrojonym, płyta zerowa betonowa. Ściany nadziemia konstrukcji drewnianej „fińskiej”, szkielet drewniany obłożony ścianą z płyt OSB ocieplonych styropianem i pokrytych tynkiem akrylowym, od wewnątrz ściany ocieplone wełną mineralną, pokrytą płytami kartonowo-gipsowymi, otynkowanymi tynkiem gipsowym i pomalowanymi farbą emulsyjną. Strop międzykondygnacyjny drewniany. Posadzki wyłożone panelami drewnopodobnymi w pokojach oraz płytkami ceramicznymi w innych pomieszczeniach, na podłożu z płyt OSB. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną, położona paroizolacja; dach od wewnątrz wyłożony płytami kartonowo-gipsowymi, ale nieocieplony.
Budynek wyposażony w pełne instalacje: elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną (podłączenie do bezodpływowego zbiornika na ścieki), gazową, centralnego ogrzewania (za pomocą pieca gazowego Viessmann, przewody grzejnikowe PVC do grzejników na poddaszu, na parterze ogrzewanie podłogowe). Powierzchnia zabudowy: 82 m2, powierzchnia użytkowa: 111,03 m2 (bez schodów), kubatura netto: 280,20 m3 (bez schodów).
Dojazd do nieruchomości dobry – działka nr 1775/7 posiada pośredni dostęp do drogi publicznej. Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest przez służebność drogową ujawnioną w dziale I – Spis praw KW nr 6500, ale jest zapewniony pełniej poprzez udział 24/96 części we własności działki dojazdowej nr 1779/7 objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X – stanowiącej fragment drogi wewnętrznej ul. Plebiscytowej. Uzbrojenie działki niepełne: nieruchomość posiada dostęp do sieci elektrycznej, wodociągowej, gazowej. Brak przyłącza kanalizacyjnego od strony sieci miejskiej. Stan techniczny budynku: W wyniku oględzin ustalono stan techniczny budynku jako bardzo dobry (Sz=10%), z uwagi na brak widocznych uszczerbków konstrukcji i wykończenia budynku oraz wiek budynku, trwałość eksploatacji budynków typu fińskiego – 110 lat od daty budowy.
Standard wykończenia pomieszczeń – dobry, wszystkie pomieszczenia budynku wykończone od nowości elementami dobrej (nie ponadstandardowej) jakości i wykazującymi niski stopień zużycia technicznego.

Suma oszacowania wynosi 453 205,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 339 903,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 45 320,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Katowicach ul.Mickiewicza 3 41 1050 1214 1000 0090 3026 5392.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Budowlanych 33, Tychy, 43-100  Tychy.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Wojciech Tomanek