Głuchów Górny, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Michał Modliński

Kancelaria Komornicza nr III w Trzebnicy, ul. Obrońców Pokoju 39/2, 55-100 Trzebnica

tel. 713105517 / fax. 717227982

Sygnatura: KMP 20/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-09-2023 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, pokój 4, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy GŁUCHÓW GÓRNY 164,GŁUCHÓW GÓRNY, 55-100 TRZEBNICA, dla której SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1,0584 ha, składającej się z dwóch działek, tj. działki zabudowanej nr 21/13 o powierzchni 348 m2 oraz działki rolnej nr 4/4 o powierzchni 1,0236 ha, AM-1, obręb: Głuchów Górny, gmina Trzebnica, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy, jako grunty rolne zabudowane (działka nr 21/13), położona Głuchów Górny 164, w gminie Trzebnica (55-100), zaś działka niezabudowana (nr 4/4) stanowi grunt orne. Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy, zaś zgodnie ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebnica, nieruchomość zabudowana przeznaczona jest na cele zabudowy mieszkaniowej, zaś niezabudowana na cele rolne. Działka zabudowana posiada dostęp do drogi publicznej (gminnej) o nawierzchni asfaltowej, jest ogrodzona, z tym że granice działki nie pokrywają się z ogrodzeniem. Furtka wejściowa znajduje się na granicy południowej (ogrodzenie frontowe). Działka, z wyłączeniem zabudowy, zagospodarowana jako typowe wiejskie podwórze o nawierzchni gruntowej porośnięte roślinnością trawiastą, a także pojedyncze zadrzewienie drzewek i krzewów. Stan zagospodarowania jest średniokorzystny. Na działce znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie zwartej, z budynkami na mieszkalnymi na dwóch sąsiednich działkach. Budynek mieszkalny jednorodzinny został wybudowany w połowie XX w. (najprawdopodobniej w 1952 r.), w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 94,8 m2 (powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych na parterze i poddaszu, tj. 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC, przedpokoju, klatki schodowej, pomieszczenia gospodarczego), a powierzchnia zabudowy wynosi: 67 m2; obiekt jest zamieszkały, znajduje się w słabym stanie technicznym, z wieloma wadami technicznymi (m. in. przecieki dachu, przemarzanie i korozja ścian), a szacunkowy stopień zużycia zawiera się w przedziale 60-70 %. Budynek wykończony z wykorzystaniem typowych rozwiązań techniczno-technologicznych i materiałowych, wyposażony w instalację c.o. i c.w.u. zasilanej z pieca na paliwo stałe, instalację elektryczną oświetleniową i gniazd wtykowych, wodną (z wodociągu gminnego), kanalizacyjną (z odprowadzeniem ścieków do szamba), brak gazu (gaz butlowy). Działka niezabudowana znajduje się poza obszarem zabudowanym, w północnej części obrębu, wśród gruntów rolnych, z dojazdem z drogi o charakterze drogi śródpolnej.

Suma oszacowania wynosi 425 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 318 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 42 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Michał Modliński