Gryfino, zachodniopomorskie

Gryfino, będące siedzibą powiatu, położone jest na Równinie Wełtyńskiej, w odległości ok. 20 km od Szczecina. Miasto leży nad Odrą i posiada bezpośrednie połączenie drogowe z Niemcami (przejście graniczne „Mescherin"). Przez Gryfino przebiega także Nadodrzańska Magistrala Kolejowa, komunikująca Szczecin z miastami południowej Polski. Największym zakładem produkcyjnym w regionie jest, wchodzący   w skład PGE, Zespół Elektrowni Dolna Odra. Okolice miasta posiadają wysokie walory przyrodniczo-krajobrazowe z licznymi ścieżkami pieszo-rowerowymi i punktami widokowymi na Park Krajobrazowy Doliny Dolnej Odry. Położenie na terenie aglomeracji szczecińskiej, dogodne połączenia komunikacyjne o charakterze ponadregionalnym (węzeł autostradowy A-6, droga ekspresowa S-3), dostęp do różnych środków transportu czy bliskość niemieckiej granicy sprawiają, że Gryfino jest stale rozwijającym się ośrodkiem gospodarczym i kulturalnym.https://polska.e-mapa.net?userview=78263 https://polska.e-mapa.net?userview=83161  Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny numer 2, usytuowany na drugiej kondygnacji (I piętro) budynku mieszkalnego wielorodzinnego numer 7 przy ulicy Bolesława Chrobrego w Gryfinie. Lokal znajduje się w zasobach Skarbu Państwa - Agencji Mienia Wojskowego i nie posiada księgi wieczystej. Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej po sprzedaży lokalu będzie wynosił 137/10000 części.Mieszkanie składa się z 2 pokoi, przedpokoju, kuchni oraz łazienki z w.c. o łącznej powierzchni użytkowej 37,95 m2. Pokoje nr 1 i 2 są rozkładowe, posiadają osobne wejście bezpośrednio z przedpokoju, natomiast dostęp do kuchni jest z pokoju nr 2 (pokój przechodni).Do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni 3,13 m2. Klatka schodowa oraz wspólne ciągi komunikacyjne w budynku są w zadbane, wejście do niej usytuowane jest od strony dziedzińca. Pierwszą kondygnację budynku (przyziemie) stanowią lokale usługowe, do których wejścia prowadzą od strony ulicy. Aktualny stan techniczny mieszkania i standard wykończenia wnętrz określa się jako: do remontu i własnej aranżacji. Sufity i ściany pokryte są tynkami, zostały też w większości oczyszczone z tapet.  Podłogi z terakoty i gumoleum, stolarka okienna z PCV. Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania  oraz ciepłą wodę (z sieci miejskiej). Położenie ogólne budynku określa się jako atrakcyjne – nieruchomość usytuowana jest w centrum miasta, w najbliższym sąsiedztwie znajdują się podobne budynki mieszkalne, a także kościół oraz różnorodna infrastruktura użyteczności publicznej tj: przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, apteki, piekarnia, poczta, szkoła, przedszkole, plac zabaw. Atuty położenia powodują, iż ten lokal mieszkalny jest odpowiedni do zamieszkania dla osób w każdym wieku, a także jako inwestycja na wynajem.