Janowice Wielkie, dolnośląskie

Działka niezabudowana położona na peryferiach miejscowości wiejskiej, będącej siedzibą gminy.

Działka o terenie nieco opadającym w kierunku północnym, kształcie nieregularnym, zwartym. Działka nie posiada indywidualnych przyłączy, lecz przylega do terenów uzbrojonych w instalację elektryczną, wodę i kanalizację.

Sąsiedztwo – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny leśne.

Mikroklimat terenu – dobry, atrakcyjność przyrodnicza dobra, krajobrazowa słaba.

Obecnie działka nie użytkowana, nie zagospodarowana. Na działce znajduje się owalne oczko wodne o powierzchni ok. 610 m² z ziemnym wałem brzegowym.

Ekspozycja działki słaba. Działka posiada dostęp do drogi utwardzonej o nawierzchni asfaltowej poprzez ok. 40m odcinek drogi o nawierzchni tymczasowo utwardzonej (działka nr 693/1 – dr).

Na podstawie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Janowice Wielkie zgodnie z uchwałą Nr VI/19/99 Rady Gminy Janowice Wielkie z dnia 08.03.1999 r. działka nr 904 we wschodniej części (obszar ok. 7255 m²) znajduje się na terenie oznaczonym symbolem A80 MN – tereny istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej, dla których dopuszcza się modernizacje i rozbudowy istniejących obiektów kubaturowych; lokowanie, poza funkcją podstawową – zabudową mieszkaniową niskiej intensywności – nieuciążliwych funkcji usługowych; podział obszarów objętych zmianami na poszczególne działki może następować wyłącznie na podstawie projektów zagospodarowania terenu uwzględniających ukształtowanie i istniejące pokrycie (zieleń wysoka, skarpy, cieki wodne itp.) oraz opartych o zasadę racjonalnego wykorzystania terenu i możliwości bezkolizyjnej realizacji w obrębie poszczególnych działek wszystkich wymaganych elementów zagospodarowania; minimalna powierzchnia działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą wynosi 1000 m2 (o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej); lokalizacja nowoprojektowanej zabudowy winna być oparta o następujące warunki: linia zabudowy w odległości min. 6,0 m od istniejących dróg, maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje, zalecana: 1 ½ kondygnacji, dachy strome, symetryczne o kącie nachylenia 45 – 100%; dopuszcza się lokalizację urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej niezbędnych dla realizacji ustalonych funkcji terenów.

Sprzedaż w trybie przetargu organizowanego na podstawie art. 40 ust. 1 pkt. 1) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344).
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ DN 8.09.2023 R. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Gminy w Janowicach Wielkich