Wolin, zachodniopomorskie

Burmistrz Wolina ogłasza:

- pierwszy przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż własności nieruchomości rolnej położonej w obrębie ewidencyjnym 0005 Wolin,
stanowiącej własność Gminy Wolin:

► Działka nr 39/13 powierzchni 21,3565 ha, położona w obrębie ewidencyjnym 0005 Wolin.
Księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Dział IV księgi wieczystej nie zawiera żadnych wpisów.
W dziele III wpisana jest odpłatna, nieograniczona w czasie służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę nr 39/15 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 39/14, w celu zapewnienia odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, z ograniczeniem zakresu wykonywania służebności do pasa gruntu działki nr 39/15 o szerokości 6 metrów, biegnącego wzdłuż granicy działek nr 39/14 i 39/15, łączącego działki drogowe nr 22/3 z obrębu 0006 Wolin i numer 26 z obrębu 0005 Wolin.
Dostęp do działki nr 39/13 będzie zapewniony w ten sam sposób, tj. poprzez ustanowienie służebności gruntowej przejazdu i przechodu przez działkę nr 39/15 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 39/13, w celu zapewnienia odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, z ograniczeniem zakresu wykonywania służebności do pasa gruntu działki nr 39/15 o szerokości 6 metrów, biegnącego wzdłuż granicy działek nr 39/14 i 39/15, łączącego działki drogowe nr 22/3 z obrębu 0006 Wolin i numer 26 z obrębu 0005 Wolin. Umowa sprzedaży działki nr 39/13 będzie jednocześnie umową ustanowienia powyższej służebności drogowej w działce nr 39/15 z obrębu 0005 Wolin na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 39/13 – zgodnie z Uchwałą Nr XXVI/260/20 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 27 maja 2020 r.

Dla działki nr 39/13, położonej w obrębie ewidencyjnym 0005 Wolin, brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin, uchwalonym Uchwałą nr LXXI/696/23 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 9 stycznia 2023 r., powyższa działka leży częściowo w strefie rekreacyjnej oraz częściowo na terenie przeznaczonym na cele rolne (użytki zielone).
Działka posiada klasoużytki: Łąki trwałe ŁV (9,3227 ha), Nieużytki N (11,2709 ha), Grunty orne RVI (0,5494 ha), Grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi Wp (0,2135 ha).
Przez teren nieruchomości przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna.


Cena wywoławcza: 3.000.000,00 zł (słownie: trzy miliony złotych).
Sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.).

Wylicytowana w przetargu cena będzie zawierała w sobie wartość rynkową służebności gruntowej przejazdu i przechodu przez działkę nr 39/15 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 39/13. Będzie to jednorazowa opłata w kwocie 8.160,00 zł netto + 23% VAT w kwocie 1.876,80 zł za ustanowienie służebności.

Z uwagi na brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka nr 39/13 z obrębu 0005 Wolin jest nieruchomością rolną w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2569 ze zm.). Zgodnie z ww. ustawą nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej.