Ligota Piękna, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-09-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, pokój 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Cs położonej przy nr działki 273 i inne ,LIGOTA PIĘKNA, 55-114 Wisznia Mała, dla której SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa, znajduje się w granicach trzynastu rozproszonych w miejscowości Ligota Piękna, o zróżnicowanym stanie zagospodarowania i przeznaczeniu działkach ewidencyjnych, oznaczonych jako działka nr 78/2 o powierzchni 0,69 ha, niezabudowana, działka nr 126 o powierzchni 3,05 ha, zabudowana, działka nr 244/1 o powierzchni 0,47 ha niezabudowana, działka nr 250 o powierzchni 0,49 ha, niezabudowana, działka nr 273 o powierzchni 2,22 ha, niezabudowana, działka nr 275/1 o powierzchni 0,17 ha, niezabudowana, działka nr 275/2 o powierzchni 1,87 ha, niezabudowana, działka nr 282 o powierzchni 1,22 ha, niezabudowana, działka nr 342 o powierzchni 0,05 ha, niezabudowana, działka nr 343/2 o powierzchni 0,3162 ha, niezabudowana, działka nr 362/2 o powierzchni 10,77 ha niezabudowana, działka nr 370/8 o powierzchni 4,57 ha, niezabudowana, działka nr 370/9 o powierzchni 2,44 ha, niezabudowana, o powierzchni łącznej 28,3262 ha, obręb Ligota Piękna, gmina Wisznia Mała, powiat trzebnicki, województwo dolnośląskie, położonej we wsi Ligota Piękna, gm. Wisznia Mała. Nieruchomość, jako poszczególne działki, położona jest w miejscowości (wsi) Ligota Piękna, gmina Wisznia Mała (55-114), zarówno w terenie niezabudowanym, przy terenie zabudowanym, jak i w części centralnej miejscowości. Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Stwierdzono rozbieżność między stanem nieruchomości ujawnionym w przywołanej księdze wieczystej, a danymi wynikającymi z katastru nieruchomości. Rozbieżność polega na wskazaniu w księdze wieczystej działek nr 116/13 (pow. 1525 m²) i 116/14 (pow. 119 m²), oznaczonych ewidencyjnie jako drogi i stanowiących Aleję Sosnową w Ligocie Pięknej. Działki te zostały przejęte przez Gminę Wisznia Mała i stanowią jej własność, co wynika z informacji z rejestru gruntów, prowadzonego przez Starostę Trzebnickiego. Wskutek powyższego, ujawniona w księdze wieczystej powierzchnia nieruchomości 28,5110 ha, nie uwzględnia odłączenia dwóch ww. działek, zatem aktualna powierzchnia nieruchomości wynosi 28,3262 ha. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, zróżnicowany dla poszczególnych działek (tj. dróg z nawierzchnią asfaltową, kamienną, szutrową, gruntową o charakterystyce drogi śródpolnej), ze wskazaniem, że dwie z działek nie posiadają dostępu bezpośredniego, albowiem są rozdzielone rowami od innych działek przedmiotowej nieruchomości. Nieruchomość jest objęta obowiązującym planem miejscowym, zgodnie z którym posiada zróżnicowane przeznaczenie, o czym w szczegółach w treści operatu. Część działek jest przeznaczona są na cele rolne i w przypadku kilku działek jest objęta ciągami ekologicznymi wzdłuż cieków wodnych, część terenu jest przeznaczona na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z fragmentami przeznaczonymi pod poszerzenie dróg wewnętrznych. Jedna z działek pod usługi sportu i rekreacji, części innej pod zieleń parkową, wody otwarte i płynące, zaś największa powierzchnię stanowią tereny przeznaczone pod usługi, w tym usługi hotelarskie z gastronomią, centrum kongresowe, SPA, czy aquapark, z dopuszczeniem nieuciążliwych obiektów produkcyjnych, magazynowych, funkcji mieszkaniowej, czy pomocniczej gospodarczej, socjalnej i biurowej i zabudową mieszkaniową. Na nieruchomości nie jest ustanowiona służebność przesyłu, lecz część działek objęta jest ograniczeniami związanymi z przebiegiem strefy ochronnej dla napowietrznej linii elektroenergetycznej 400 kV Czarna – Pasikurowice (dot. działki nr 250, 282, 362/2 i 370/8), zaś działka nr 126 – położona w centrum wsi – objęta jest ochroną związaną z terenem dawnego zespołu podworskiego, zatem i historycznego układ ruralistycznego oraz położona jest w strefie „B” ochrony konserwatorskiej.

Suma oszacowania wynosi 12 707 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 9 530 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 270 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.