Warszawa, Bielany

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11.00 w dniu 30.08.2023r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej przysługującego dłużnikowi, położonej przy ul. Magiera w Warszawie, oznaczonej jako działki ewidencyjne o nr: 113/2 i 113/3 obręb ewidencyjny 7-05-12, o powierzchni 832,00 m. kw., dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest prawo użytkowania wieczystego gruntu obejmującego działki 113/2 i 113/3. W skład nieruchomości objętej księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X wchodzi również działka 113/1, będąca rówież przedmiotem egzekucji, której licytacja została wyznaczona na dzień 30.08.2023r. godz. 10:00.
Przeprowadzane są dwie licytacje, oddzielnie użytkowania wieczystego działki nr 113/1, która posiada dostęp do drogi publicznej, oraz użytkowania wieczystego działek 113/2 i 113/3, z których jedna jest drogą dojazdową do drugiej działki, dlatego też stanowią integralną całość i winny być sprzedawane łącznie.
Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do dnia 5 grudnia 2089r. przeznaczonego pod zabudowę domem mieszkalnym. Działka 113/1 zabudowana jest budynkiem handlowo-usługowym wybudowanym w 1970 roku, murowanym, posiadającym 1 kondygnację nadziemną o powierzchni zabudowy 36 m. kw., posiadający adres: ul. Magiera 21A. Budynek jest przedmiotem najmu. Przedmiotowa nieruchomość jest również zabudowana wiatą śmietnikową. Dla przedmiotowego terenu, na którym znajduje się nieruchomość (dz. nr113/1, 113/2, 113/3) obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Słodowiec, zatwierdzony Uchwałą NR LVII/1797/2021 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z 9 grudnia 2021 r. Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowe nieruchomość zlokalizowana jest w strefie oznaczonej symbolem: E.2.MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z ustalonym przeznaczeniem: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z ustaloną nieprzekraczalną linią zabudowy ze strefą zieleni osiedlowej. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Warszawie, w południowo-wschodniej części dzielnicy Bielany, przy ul. Magiera 21A, (ulica o małej intensywności ruchu, nawierzchni asfaltowej z chodnikami), w odległości ok. 6,3 km od ścisłego centrum miasta Warszawy (skrzyżowania ulicy Marszałkowskiej z Alejami Jerozolimskimi). Nieruchomość jest nie ogrodzona.Nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia w infrastrukturę techniczną (energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz, co).Nieruchomość składa się z trzech działek nr 113/1, 113/2,113/3 o łącznej pow. 4731 m2. Ma nieregularny kształt i nierówną powierzchnię. Bezpośredni dojazd i wjazd na działkę z ulicy Magiera. Ruch komunikacji miejskiej odbywa się w ulicy Perzyńskiego i w ulicy Broniewskiego (MZK). Nieruchomość jest nieuporządkowana, trawa niekoszona, widoczne leżące stare złamane drzewo oraz porozrzucane śmieci. . Przez działkę 113/1 prowadzą ciągi piesze – chodniki ogólnie dostępne z ulicy Magiera do ulicy Broniewskiego. Chodniki wykonano z płyt betonowych, nierównych, w stanie do remontu. Część płyt na chodnikach utrudnia poruszanie się. Działkę porastają stare drzewa liściaste, nasadzenia krzewów. W środku działki 113/1 wyodrębnione zostały działki o numerach 111 i 112, na których zlokalizowane są dwa budynki mieszkalne wielorodzinne, 4 kondygnacyjne, podpiwniczone o 4 klatkach. Działki nr 111 i 112, wydzielone po obrysie istniejących budynków, nie posiadają dostępu do drogi publicznej – dostęp realizowany jest po działce nr 113/1 chodnikami chodników z kostki brukowej. Obecnie toczy się postepowanie przed Sądem Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza z wniosku Spółdzielni Mieszkaniowej „DOMHUT” w Warszawie o ustanowienie drogi koniecznej na działce nr 113/1 na istniejących chodnikach przy budynkach mieszkalnych.
W części północnej działki nr 113/1 usytuowana jest altana śmietnikowa dla budynków przy ulicy Magiera i budynek usługowy- sklep spożywczy, parterowy, murowany. Altana śmietnikowa to obiekt murowany, otynkowany, kryty blachą trapezową. Budynek usługowy zostal wybudowany w 1970r., posiada powierzchnię zabudowy: 36,0m2. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie od strony zachodniej, południowej i wschodniej w sąsiedztwie terenu zabudowanego budynkami w zabudowie wielorodzinnej wysokiej, od strony północnej: w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Magiera, dalej zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, wysoka.
Do sprzedaży działkek nr 113/2 i 113/3 nie ma zastosowania zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o podatku od towarow i usług, dlatego też suma oszacowania jak i cena wywołania zawierają podatek VAT

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 06.09.2023r. o godzinie: 11:00. Suma oszacowania wynosi 797 040,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 597 780,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 79 704,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.