Głuszyca, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Magda Jewuła

Kancelaria Komornicza, Szmidta 6,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 748433339 / fax. 

Sygnatura: Km 144/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu Magda Jewuła na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  28-08-2023 o godz. 09:30  w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, pokój 114,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx  położonej przy  ul. Częstochowska 2/19, 58-340 Głuszyca , dla której  Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość – samodzielny lokal mieszkalny Nr 19 położony na 1 kondygnacji (parter), budynku mieszkalnego wielorodzinnego, przy ulicy Częstochowskiej 2 w Głuszycy, powiat wałbrzyski, woj. dolnośląskie. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Stan nieruchomości na dzień oględzin: lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 52,07 m2, składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z wc. Do lokalu przynależy piwnica i komórka nieujawnione w KW. Lokal bez balkonu. Lokal stanowi odrębność. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 50,50 m2. Stan lokalu ujawniony w KW niezgodny ze stanem ustalonym podczas oględzin. Niezgodność w zakresie powierzchni, rodzaju i ilości pomieszczeń. Ujawniona w KW powierzchnia jest mniejsza od powierzchni wynikającej z pomiaru podczas oględzin, najprawdopodobniej różnica wynika z samowolnego powiększenia przedpokoju kosztem korytarza. Ponadto w KW nie ujawniono: przedpokoju, łazienki z wc oraz pokoju nr 2. Należy zalegalizować wprowadzone zmiany w rodzaju pomieszczeń, ich ilości i powierzchni. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, bojler elektryczny na cw , ogrzewanie – jeden piecyk stalowy opalany drewnem (piecyk zlokalizowany w przedpokoju). Lokal do remontu. Standard lokalu niski. Do lokalu przypisany jest udział 464/10000 w nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Budynek mieszkalny wielorodzinny, 4 – kondygnacyjny, symetryczny, o charakterystycznej bryle z dużą ilością detali architektonicznych, podpiwniczony, o dwóch klatkach schodowych, wykonany w technologii tradycyjnej ok. 1900 r., w zabudowie wolnostojącej. Bryła całego budynku składa się z trzech części: dwóch brył skrajnych i bryły środkowej.
Budynek zadbany i wyposażony we wszystkie instalacje niezbędne dla funkcji mieszkalnej: wod-kan, gaz sieciowy, inst. elektr. Ogrzewanie indywidualne.

Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art .977 kpc.

Suma oszacowania wynosi 91 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 68 550,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 140,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska SA 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 11a, Wałbrzych, 58-300  Wałbrzych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Magda Jewuła