Świeradów-Zdrój, Czerniawa-Zdrój

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 31-08-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, pokój 304, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ss , położonej przy Główna 3, 59-850 Świeradów - Zdrój, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
udział w wysokości 1/4 w lokalu stanowiącym odrębną nieruchomość, położonym w miejscowości Świeradów Zdrój, przy ul. Głównej 3/2 gm. Świeradów Zdrój, powiat lubański, województwo dolnośląskie. Lokal mieszkalny nr 2 położony jest na piętrze i poddaszu budynku. W skład powierzchni użytkowej mieszkania wchodzą trzy pokoje i kuchnia, o łącznej powierzchni użytkowej 56,00 m2. Dwa pokoje i kuchnia położone są na piętrze budynku, a jeden pokój na poddaszu. Przejście między dwoma pokojami na piętrze a kuchnią, odbywa się poprzez korytarz stanowiący część wspólną. Także przejście do trzeciego pokoju na poddaszu odbywa się po schodach, poprzez korytarz stanowiący część wspólną. W mieszkaniu brak jest łazienki, toaleta znajduje się na zewnątrz budynku, w budynku gospodarczym położonym obok budynku mieszkalnego. Zgodnie z Uchwałą Nr IX/50/2019 Rady Miasta Świeradów-Zdrój z dnia 25 kwietnia 2019r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów-Zdrój (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 23 maja 2019r., poz. 3399), przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 28MN: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, przeznaczenie dopuszczalne, budynki gospodarcze, budynki garażowe, budynki gospodarczo-garażowe. Jest to także strefa „C” ochrony uzdrowiskowej „Czerniawa-Zdrój”, strefa „B” ochrony konserwatorskiej, a budynek nr 3 wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków i stanowi element układu urbanistycznego miasta w rejestrze zabytków dec. WKZ nr 612/J z 26.02.1980r. Udział w wysokości 1/4 w nieruchomości stanowi własność dłużnika: Mariana Kałuziak

Suma oszacowania wynosi 45 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 30 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 500,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.