Czerwonak, wielkopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Mirosław Fiałkowski

Kancelaria Komornicza, Szafirowa 5, Luboń, 62-030 Luboń

tel. 618553645 / fax. 618501716

Sygnatura: Km 1401/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-08-2023 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z siedzibą przy Al. Marcinkowskiego 32, 61-753 Poznań, pokój 8, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy Leśna 76, 62-004 Czerwonak, dla której . prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Otoczenie nieruchomości stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, działki niezabudowana, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną oraz tereny leśne. Dojazd zapewnia ul. Leśna, będąca drogą utwardzoną asfaltem, dwukierunkową o przeciętnym natężeniu ruchu. W zasięgu mieszczą się niezbędne punkty handlowo-usługowe oraz administracji publicznej. Otoczenie należy określić jako korzystne. Nieruchomość gruntowa zabudowana, składająca się z działki nr 23 o powierzchni 2 874 m2. Działka posiada kształt regularny, trapezowy, wydłużony oraz płaskie ukształtowanie terenu. Została ogrodzona od strony północnej, południowej oraz zachodniej siatką handlową na słupkach stalowych oraz murowanym z elementów drobnowymiarowych ogrodzeniem. Część niezabudowana jest w całości zagospodarowana na ponadprzeciętnym poziomie. Mieści się tu pielęgnowany trawnik, drzewa owocowe, krzewy i drzewa ozdobne, oczko wodne wraz z drewnianą altaną oraz przy południowe granicy działki kort tenisowy (na przedmiotowej nieruchomości położone jest ok. 70% boiska, pozostała część mieści się na sąsiedniej działce nr 24). Dojście do budynku oraz alejki na ogrodzie utwardzone są kostką betonową oraz kamienną. Zagospodarowanie działki tworzy funkcjonalną całość wraz z działką sąsiednią nr 24, nie będącą przedmiotem wyceny. Pomiędzy przedmiotową nieruchomością, a drogą publiczną mieści się skarpa, opadająca ku drodze (brak możliwości urządzenia dojazdu). Na dzień wizji lokalnej dojazd do drogi publicznej odbywa się poprzez działką nr 24. Uzbrojenie stanowią następujące sieci: energia elektryczna, woda, kanalizacja miejska, zbiorniki bezodpływowe, gaz.Na przedmiotowej nieruchomości mieści się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Wybudowany został w konstrukcji tradycyjnej na rzucie litery „L” w 2001 roku. Jest to budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter oraz użytkowe poddasze), podpiwniczony. Pomieszczenia wykończone są przy zastosowaniu przeciętnej jakości materiałów. Powierzchnia użytkowa wynosi 482,22 m2 W budynku mieści się basen oraz sauna. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: woda, kanalizacja, energia elektryczna, kolektory słoneczne, wideodomofon, gaz, alarm, c.o. (piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania).Na przedmiotowej nieruchomości, poza budynkiem mieszkalnym, mieści się budynek garażowy. Wybudowany został w konstrukcji tradycyjnej na rzucie prostokąta. Powierzchnia użytkowa wynosi 91,30 m2. Posiada dwa miejsca postojowe oraz pomieszczenie gospodarcze.

Suma oszacowania wynosi 1 518 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 139 025,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 151 870,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 72160014621828089540000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu mieszczącym się pod adresem: Al. Marcinkowskiego 32, Poznań, 61-753 Poznań.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Mirosław Fiałkowski